損手不絕:港島迷你戶連環蝕 柏匯碧麗閣貶一成

傻韭

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傻韭 2023-06-27 17:55:11
樓市氣氛呆滯,再有業主不惜損手出貨,港島東迷你單位連環虧蝕。其中筲箕灣柏匯開放式單位約4年半帳面蝕讓約63萬元,西河灣碧麗閣也有一房戶不足6年貶值約9.5%。

市場消息指出,上述柏匯低層E室,實用面積約209方呎,成交價約375萬元,呎價約17,943元。原業主於2018年以438萬元入市,單位帳面蝕幅約14.4%。

至於碧麗閣A座低層5室,實用面積約292方呎,亦以約380萬元易手,成交呎價約13,014元。相比2017年購入價約420萬元,物業貶值約40萬元。

天鑄7年輸437萬

市區大額豪宅也出現大幅貶值。消息稱,何文田天鑄3座中層C室,實用面積約1,142方呎,三房間隔,去年底以3,400萬元放售,減價310萬元,以3,090萬元易手,呎價約27,058元。原業主於2016年4月以約3,527.67萬元一手購入上址,現帳面虧損約437.67萬元,貶值約12.4%。

二手交投在新盤銷售減慢下有所改善。中原指出,10大屋苑於過去周六、日錄9宗成交,按周再增4宗或約80%,為8個星期最多。不過,期內仍有4個屋苑未聞交投,包括鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城。

鰂魚涌太古城過去兩日錄兩宗成交,為最活躍市區屋苑。該行趙鴻運表示,該屋苑海天閣低層D室,實用面積約759方呎,三房連套房間隔,以1,250萬元易手,呎價約16,469元。
稜鏡目 2023-06-28 04:23:07
193(敢言) 2023-06-28 09:53:02
交租都要啦 邊有蝕呀
193(敢言) 2023-06-28 10:33:27
唔計啦呢D
黑膠蠍 2023-06-28 12:09:53
要賣趁快
5年內買左二手樓既蝕40萬以上
之後就變蝕80萬

除非買既係新樓啦
工程L 2023-06-28 15:38:05
柏匯樓下做撚左街市

勁污糟,又嘈

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