其實買樓用MORTGAGE link 係咪可以抵銷晒按揭高息既支出?

其實買樓用MORTGAGE link 係咪可以抵銷晒按揭高息既支出?

有限一半

定期高過按揭息喎
有錢就做定期啦

你當係活期咪得 最多可減一半息

你要有錢放ML 先

有多餘錢買美債套息 做按揭又贏

渣打馬拉松 (活期) 已經高息過 mortgage link rebate

Bank balance subject to “high interest rate” = 50% of the outstanding principal of the loan

活期好處多好多，現金流好緊要。宜家ML 加股票投資收益已經夠cover 供樓嘅一半。做定期嘅話鎖死晒啲錢。

放定期仲高過ML

其實回贈已經慳左一半息
再mortgage link又慳一筆
扣扣埋埋唔係比好多息
每兩年再轉按一次拎番一半息，就算而家供緊3厘息，實際係比緊1.5%

真係可以咁正???

如果買左hkmc要高成數按揭係咪唔可以轉按？

真，現在舊錢放定期仲唔止。

Mortgage 借錢成本 P-2.5
美金定期5厘 港紙定期都4.6
呢度都幫補左唔少
再加埋供樓利息可以扣稅 上限100000
變相政府每年幫補17000

唯一就係要減少支出儲多啲現金去賺返個利息返黎
冇現金就諗方法擴大信貸借平錢 用渣打+恆生+MOX套錢
每100000 0息嘅錢用黎放定期套利 以Citi定期4.7計
每月可以賺返380-390蚊

因為兩年轉按一次拎回贈，再放落定期
其實冇咩息交

估價唔跌就係咁計

係咪要6成以下先有著數？
按保好貴

唔係估價低過loan amount先有影響咩?!

轉按過6成又要再交多次保費
個到講緊幾皮野 食左你超過一半銀行回贈

除非出租緊或負資產啦
如果唔係冇咩機會因為估價問題轉按唔到

同問... 高成數按揭做轉按會有幾多支出!?
按保係轉按時有無任何支出同手續
個回贈係咪扣左按保金額先計

有錢兩個月前買TQQQ升左一倍喇
傻仔先做定期

係，用黎收租仲正

計完有著數就做
無著數就唔做
最著數係按少過6成或岩岩好6成唔使按保既
而家回贈去到3.2%，兩年轉一次
等於你實際個息比緊1.6%
再加埋mortgage link對沖
個息沖淡左好多
對比番外國買樓乜回贈都無，有fd借左400幾萬但比緊5厘幾息，仲有無論新買定轉按都無回贈