消息指港府擬恆常化出售租置計劃回收單位

房委會資助房屋小組明天開會，將討論恆常化出售租者置其屋計劃回收公屋。公屋聯會認同這個做法，認為過往銷情理想，同時亦可紓緩房委會管理混合業權的困難。

全港有39條租置屋邨，每當有租戶遷出後就會回收單位，每年約有1200個房委會近年都曾出售這類單位。

消息指當局計劃恆常出售租置回收單位，對象是綠表人士及特快編配公屋計劃的申請人，將納入居屋與綠置居計劃一併出售，沿用現有定價機制和轉售限制，申請人有機會到單位看樓，如有貨尾單位會納入下期特快公屋編配計劃中出售。

當局指考慮恆常出售是由於過去兩次出售銷情理想，而租置屋邨現有租戶可以繼續購買現時居住的單位，又提到賣出這類單位後公屋數目將會減少，因此不建議擴展至白表買家。

公屋聯會認同計劃恆常化的做法，認為除了銷情理想之外，亦有助紓緩房署管理混合業權的困難。

公屋聯會總幹事招國偉：「租置屋邨當中，其實過去有一些批評，例如一些混合業權管理方面，對於房署方面管理屋苑、出租單位都面對着一些困難。日後將這批單位陸續收回來出售，既可以紓緩混合業權管理方面的問題之外，亦可以提供機會給綠表人士，可能購買一些相對價錢再便宜一點的單位。」

他又指綠表人士購買租置單位後，需要將原本居住的公屋交回房委會，並不會對公屋資源分配有太大影響。

即係都係賣返之前果三十九條 唔會加新？

全港有39條租置屋邨，每當有租戶遷出後就會回收單位，每年約有1200個房委會近年都曾出售這類單位。

根據房委會資料，租置單位首次售出日起計的兩年內，若業主欲轉讓單位，須按原價將單位售回房委會，購樓時所獲得的特別折扣優惠實際金額，亦須於同時退還。

租置單位在首次購入5年後便會「解禁」，業主除可將單位在居屋第二市場轉售予合資格人士外，也可先繳付補價予房委會，然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓 。

調查又指，有九成受訪者同意向現有租戶延續折扣優惠，以及設立專屬的調遷計劃，加快單位流轉。公屋聯會認為，在收回再售的租置屋邨貨尾單位中，房委會應同樣提供樓價「折上折」優惠予新買家。

六成人同意公屋輪候者可購買單位

調查結果又指，有超過六成受訪者同意放寛購買租置單位的資格至公屋輪候者。公屋聯會建議，可放寬購買租置單位資格予輪侯公屋超過3年的一般家庭，及輪候逾6年的非長者單位的指定白表者。

調查發現，有約四成多受訪者表示可負擔的樓價約為20至50萬元，其次是少於20萬元，有近九成受訪者同意延續單位「折上折」的置業優惠。

傻仔先會買租置 做得租置啲樓舊到就冧咁款 做咗業主咩都上晒身 外牆維修又關你事 石屎剝落自己搞掂
本身租緊租置公屋嘅而家先嚟走去買返自己單位嘅仲on9

趕鳩樓下停車場有部Benz 果啲撚蛋出黎最實際

一定唔會啦

公屋狗值得擁有 鬼叫班廢柴窮咩
得幾十萬 係得呢啲揀架啦

弱撚智
你睇下美孚，5x年都仲有人賣

美孚500呎當5球，而家租置賣緊1球咋
足足平4球，隔離係白卡都狗沖啦

美孚同公屋用料點比…
不過唔緊要啦，50萬買500尺，我理得隔離晚晚剁肉餅啦，最近要平，橫掂賣返出去實有賺

其實邊度會有咁多人想買賣剩既租置
我見到將軍澳唔少租置無人住原因係單人單位，得百幾二百呎，仲要低層
（應該收返左房署，因為清水樓又好企理，係樓下望上去好易望到入面點）
等多幾年排間大間啲新啲咪仲好

綠表買公屋真係on9
抽下居屋/綠置/2手居仲好

之前果39條邨都未賣晒，你可以當房署清貨尾

你講唧傻仔老董個陣買咗，依家淨袋幾球。

四成多受訪者表示可負擔的樓價約為20至50萬元，其次是少於20萬元

咁窮就唔好夾硬上車啦

公屋其實唔洗保安，慳返好多管理費

三年後要求二百至五百萬出售

點解咁窮都要買樓？仲要納稅人貼錢比佢地用優惠價錢買，然後將來放2手市場又大賺一筆。呢個垃圾政府就係懲罰努力工作嘅小康，中產人士

大部份已經30年樓齡以上
有立案法團
政府唔想幫租戶單位出錢做大維修？

似
只係想清埋混合業權

平係平但真係好舊

仲要係個D Y型舊30+年公屋

完全唔同新個D 公屋係居居咁既間隔

政府喺賣租置邨嘅時候已經比左一筆錢做維修基金，等法團可以用嚟做大維修

無錯，其實租置邨對房署嚟講係半個炸彈

清晒業權可以功成身退，集中資源照顧自己啲出租屋邨先係本業

點解之前暫停左賣？混合從不是好事

要分幾個層面睇既。。。

一來當初每座樓係俾左2000萬預黎做大維修基金既，但咁多年黎既物價，依家2000萬做大維修邊夠，更何況係未來

而且有d樓已經攞左舊錢黎換lift


另一方面，大維修事少喇，公屋伙數多，每戶夾都唔貴。無人講既係60年既樓要清拆，到時又點，政府大條道理話賣左，所以唔關自己事。但d人又點會咁諗

因為樓市差，租置其實係當廉價版居屋咁賣比綠表