差估署公布《香港物業報告2023》的完整版本,數據顯示,截至2022年底,全港私人住宅整體空置量為54,967伙,空置率約4.4%,按年上升0.3個百分點。而按地區劃分,北區成為全港住宅空置率最高的地方,空置率高達9.5%;至於全港空置量最多為九龍城(包括啟德),錄8,179個空置單位,按年減少3.9%。
截至去年底,北區空置私人住宅單位數目為2,866伙,佔區內總存量30,268伙約9.5%,為全港空置比例最高的地方。不過,翻查資料顯示,去年北區私樓空置量為533伙,空置率只有1.9%,該區空置情況較去年大幅上升逾4倍。
區內ONE INNOVALE去年底開始入伙
事實上, 北區的空置按年急升逾4倍,估計與該區有大量新盤取得入伙紙有關。例如,恒地(0012)粉嶺北馬適路項目ONE INNOVALE系列合共提供1,576伙,其中該項目1期提供603伙並於去年12月已經入伙。至於其餘兩期分別涉408伙及565伙,預計落成日期為2023年6月30日。
北區空置私人住宅單位數目為2,866伙,佔區內總存量30,268伙約9.5%,為全港空置比例最高的地方。