【蝕到PK】玖瓏山三房 2015年購入,業主8年慘輸268萬,貶值約16.8%。
稜鏡目
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稜鏡目
2023-05-20 11:28:37
2023-05-17 14:30:00
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑指出,近期市場焦點落於一手,二手交投難免受壓,沙田九肚山玖瓏山本月暫錄約2宗成交。
周家傑稱,屋苑最新錄得日瓏閣2座高層A室二手買賣,實用面積約930方呎,採三房連套房及工人套房間隔,坐向南,放盤時開價約1,380萬元,議價後減價50萬元或約3.6%,至1,330萬元沽出,呎價約14,301元。
周家傑透露,新買家為用家,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即入市單位自住。
據了解,原業主於2015年以1,598萬元購入單位,持貨約8年,是次易手帳面虧損268萬元,單位期內貶值約16.8%。
Source:
https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E8%9D%95%E8%AE%93-%E7%8E%96%E7%93%8F%E5%B1%B1%E4%B8%89%E6%88%BF%E5%A5%97%E6%B8%9B%E5%83%B9%E8%BD%89%E6%89%8B-%E6%A5%AD%E4%B8%BB8%E5%B9%B4%E6%85%98%E8%BC%B8268%E8%90%AC/377426
爆爆包包
2023-05-20 12:10:53
當年見呢個價貴到PK
結果8年後仲要慘蝕
發展商marketing真是勁
清水健吾
2023-05-20 12:18:08
賺左8年租啦
腳仔個仔
2023-05-20 13:26:56
268萬, 9年, 900尺, 圍起每個月25000有找.
咁都叫蝕?
不如你同價係同一個地方租,賣樓只賺不蝕,咁個個買樓唔駛返工喇
古巨J
2023-05-20 14:48:55
2015年事但買翻駿景園1000尺唔使蝕仲有賺啩!係蝕就蝕啦
Jerrygor
2023-05-20 19:09:20
其實係咪應該要計埋印花稅同利息支出先合理?
不可一一世
2023-05-21 09:12:19
買左玖龍山連樓換樓都做唔到了
moon_sun(不短炒)
2023-05-21 10:22:26
上網睇3萬蚊一個月
8年租都要288萬
其實自住真係冇乜蝕到
熊餅
2023-05-21 11:12:56
差餉地租管理費利息呢
moon_sun(不短炒)
2023-05-21 11:40:24
月供咪包埋利息
ASK_UR_MoM
2023-05-21 12:01:29
如果跌多15%想入番間 沙田區好既選擇太少
腳仔個仔
2023-05-22 11:59:49
入場費都要掛. 冇人監佢買. 與其叫印花稅,不如叫業主智商稅.
而且業主借幾多我地又唔知.
稜鏡目
2023-05-24 00:55:02
你按揭比息咪係租lo
Caruso
2023-05-24 10:36:53
玖瓏山個盤真係十買九輸咁
車位就大賺, 因為太撚遠
相逢不相識
2023-05-24 11:13:44
呢啲應該同跑道區一樣, 唔係連車位放售間屋就唔值錢...
中六合彩頭獎
2023-05-25 08:37:07
有親戚買咗果度,名副其實荒山野嶺,肚餓都唔知點算
勁多蚊,跟本不合人類居住
不可一一世
2023-05-25 13:54:09
肚餓咪煮嘢食
住得嗰度自己識煮嘢食掛
有蚊咪裝蚊網開冷氣
阿茲特克聖騎士
2023-05-25 13:58:38
真
用按揭買樓都是傻仔
聰明人買樓連印花稅都唔洗比
中六合彩頭獎
2023-05-25 15:51:12
求指教
四萬哥
2023-05-25 16:17:54
呢個盤真係on9,車位唔夠無交通
香港索螺絲
2023-05-25 16:53:23
你呢個講法, 適用好多盤
四萬哥
2023-05-25 17:48:03
都係,例如成個掃管fuck
不過玖瓏山太高行上去都有問題
平地都環好
Originality
2023-05-25 18:14:39
唔怕玩撚猿可以住,尤其低層
連登第一深情
2023-05-25 18:43:46
勁 好野
刀下留人
2023-05-25 19:15:33
good
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