[租務旺季] 大家揀靚租客有咩心得
大白套
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勒你老未咩
長租租一年up 點會唔鑽
搬嗰陣買啲補牆係咁以補一補磨一磨就得
驚有色差太勁就一開始用白牆
最多咪走嗰陣邊度牆唔靚就油返嗰度牆
搬嗰陣買啲補牆係咁以補一補磨一磨就得
驚有色差太勁就一開始用白牆
最多咪走嗰陣邊度牆唔靚就油返嗰度牆
真 老實講大家都係合作關係
你間屋四正設施齊企企理理自然就有得簡租客
你間屋四正設施齊企企理理自然就有得簡租客
八掛問下
租完之後養貓整花左幅牆同梳化
月租10500左右
扣幾多按金係合理
租完之後養貓整花左幅牆同梳化
月租10500左右
扣幾多按金係合理
扣曬去喇 有親咩咁高質租客又未必租你個盤呢
無所謂 呢間唔啱咪下一間
但呢排好多租盤又講明可養寵物
利申：知貓同狗有唔同
利申：知貓同狗有唔同
好租客嘅話就減10%起跳都冇問題。業主可能會要求返多啲例如要死約兩年之類
我之前租個到又係業主賣樓問我有無興趣，市價540、佢開600，仲要無得講價。
差餉可以扣稅 管理費唔得
層主意思係 易計啲咁講 例如租金市價10k 管理費1k嘅 就喺租約寫租金9k唔包管理費
咁個租客其實每個月都係比10k 無分別
但業主報稅就由12k-差餉 變做10.8k-差餉
唔明點解咁多人屌層主
層主意思係 易計啲咁講 例如租金市價10k 管理費1k嘅 就喺租約寫租金9k唔包管理費
咁個租客其實每個月都係比10k 無分別
但業主報稅就由12k-差餉 變做10.8k-差餉
唔明點解咁多人屌層主
唔講果啲 多數都係做紀律部隊
嚇到人既原因有一大半都係因為有律師背景
係 個盤高質自然就有權揀租客
大型屋苑（多人睇盤）
兩房（岩夫婦, 最多加一個細路，或一睡房一衣帽）
廚廁，新淨大牌子電器（洗衣機雪櫃最緊要望落新）
廳房唔好有特色裝修，最簡單全白牆（方便日後保養，太獨特風格唔係個個岩）
中至高層，開揚景
其實租客心態好多都係睇外觀
大型屋苑（多人睇盤）
兩房（岩夫婦, 最多加一個細路，或一睡房一衣帽）
廚廁，新淨大牌子電器（洗衣機雪櫃最緊要望落新）
廳房唔好有特色裝修，最簡單全白牆（方便日後保養，太獨特風格唔係個個岩）
中至高層，開揚景
其實租客心態好多都係睇外觀
高質盤加埋市價租金就有得揀客
講真同一價錢，係人都想租靚裝高層，多過殘裝低層
在業主黎講，我唔介意收少一千但揀到好客
講真同一價錢，係人都想租靚裝高層，多過殘裝低層
在業主黎講，我唔介意收少一千但揀到好客
死於非命先係凶宅
所以中學生有能力一定要讀law
出黎社會少好多機會畀人搵笨
出黎社會少好多機會畀人搵笨
走法律罅
交管理費係業主責任
即使用租約形式轉移債務(租客代交)而唔係實收現金都仲算係業主收入
報少就不嬲都係得 查到自己瀨嘢啫
交管理費係業主責任
即使用租約形式轉移債務(租客代交)而唔係實收現金都仲算係業主收入
報少就不嬲都係得 查到自己瀨嘢啫
低風險：
毒撚
毒撚
租客一問
上年夏季個細房冷氣每半至一個月就滴水。
次次整完過多一個月又再滴水。
滴到食環署上門CHECK，話再漏就出告票上庭。
不過食環署上門果時已經10月的時候，差唔多唔駛再開冷氣。
所以冇事。
今年又快到開冷氣的日子。
再滴水是否應該叫業主換左部冷氣呢?
上年夏季個細房冷氣每半至一個月就滴水。
次次整完過多一個月又再滴水。
滴到食環署上門CHECK，話再漏就出告票上庭。
不過食環署上門果時已經10月的時候，差唔多唔駛再開冷氣。
所以冇事。
今年又快到開冷氣的日子。
再滴水是否應該叫業主換左部冷氣呢?
唔係手寫位，印咗喺條款
我以前租樓時部機都滴水，業主搵人上嚟睇完後就換咗機。都係你同業主傾㗎啫。
你個case記得有晒record俾業主知道食環warn緊你，啲信俾晒copy佢。到時真係要告時叫食環告埋業主，唔好俾佢話佢乜都唔知，有defence可以甩身。
你個case記得有晒record俾業主知道食環warn緊你，啲信俾晒copy佢。到時真係要告時叫食環告埋業主，唔好俾佢話佢乜都唔知，有defence可以甩身。
不過其實你部機係唔係窗口機？滴水係下面水盤塞咗咋？