繼去年啟欣苑後，「居屋2023」再有啟德居屋推出。啟悅苑單位總數2046伙，位置是啟德幾個居屋之中最近宋皇臺站，享受地鐵站上蓋項目的方便。不過，政府近期決定在啟德興建簡約公屋，又對啟悅苑有沒有影響？下文將跟大家深入分析啟悅苑戶型及樓價。
基本資料：
地址：啟德沐和街
單位數目：2046伙
座數：2座
層數：30層
入伙日期：2025年10月31日
梯伙比例：有待公布
屋苑設施：一座約4層高附屬設施大樓及一座2層零售大樓，一個濕貨街市及兩所幼稚園，設有145個住客私家車位。
屋苑分析:
繼去年啟欣苑後，啟德再有居屋推出，啟悅苑單位總數2046伙，規模較啟欣苑更大。位置上啟悅苑較去年推出的啟欣苑更有優勢，毗鄰宋皇臺站，享受地鐵站上蓋項目的方便。
政府決定在啟德協調道興建1.5萬伙簡約公屋，不過位置上跟啟悅苑有一段距離，直接影響相對較小，但由於居住人口增多，預計區內社區、街市等零售設計或會較緊張。
值得留意的是，除了啟欣苑、啟悅苑，啟德區內仍有另外5個公營房屋項目正在興建，其中至少6700伙會作為居屋推出。換句話，即使今期揀不到啟悅苑心儀單位的市民，在未來幾年仍然有機會再入市抽啟德居屋。
交通及配套:
啟悅苑屬於市區地段，交通自然較為方便，特別是啟悅苑毗鄰宋皇臺站，幾分鐘步程已經可以乘屯馬綫去到港九新界各區。
至於屋苑鄰近亦有不少巴士站，包括宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站等，分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區，而過海綫方面則有106、106A、106P、107、108、116等。
