[潛力地區多人搶] 今年銀主盤交投爆升逾倍!東涌新居屋出現罕見「搶盤」

大白套

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大白套 2023-05-05 09:52:38
今年初本港和內地恢復通關,經濟和樓市均邁向復蘇,反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL,今年以來累升逾6%,加上息口近見頂,連帶平價銀主盤也成搶手貨。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去4個月全港已消化超過120個銀主盤,按年急升逾1倍。

據中原地產統計,今年首4個月,全港銀主盤成交量已增至約126宗,與去年同期約61宗比較,大幅增加逾1倍,更達2022年全年銀主盤總成交量約176宗的逾七成;而單計今年首季已佔115宗或91%,相比去年第四季約39宗,勁升近兩倍。2月屬銀主盤搶購高峰期,成交多達49宗,為2010年3月錄約51宗後的近13年最旺,令大批平價銀主盤被消化。

通關後銀主盤也愈搶愈貴,其中入伙不足3年、位於東涌新居屋裕泰苑最近錄得一宗銀主盤成交。中原地產高級資深分區營業經理曾顯業表示,該銀主盤為B座中層戶,單位實用面積427方呎,望山景,上月10日放售,銀主本身叫價305萬元(居二市場),但在多客爭購下,價高者得,放盤不足兩星期即以329.9萬元售出,較開價高24.9萬元或8.2%,呎價約7,726元。原業主於2020年底以約202萬元向房委會一手買入,兩年多升值逾六成。

曾顯業指,由於裕泰苑仍未過3年額外印花稅(SSD)期限,二手放盤罕見,故上述銀主盤吸引約4至5組客爭購。

同區私樓水藍.天岸7座低層一個銀主盤,實用面積約749方呎,銀主原本底價1,030萬元,但最後以1,050.38萬元易手,賣貴逾20萬元或近2%。


大白套 2023-05-05 15:02:28
咪撚戇鳩啦 2023-05-05 15:20:54
200萬樓都供唔起,學人買樓痴撚線
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