渣打：銀行體系結餘不會「歸零」

法國你成日詐詐諦唱好中國香港

RSF 公布了世界新聞自由指數排名，香港排名由 148 微升至 140，指數是 44.86，但仍低於排第 129 的新加坡和第139 的哥倫比亞。近年香港排名接連下跌，2013 年排 58、2019 年排 73，2020 年 2021 年都排 80。2022 年急跌 68 位至 148 位。

咁要睇吓西方同中國脫鈎到咩程度

咁如果銀行預期樓市會跌，銀行估價個陣應該考慮埋啦，eg. 層樓現值1000萬，但預將來值800萬，咁銀行計數班友應該當個抵押值800萬咁處理架啦，無理由班友唔預測抵押品個價值。

咁就算個客default左收返抵押品，而家都應該有賺格

新加坡經濟keep住有增長，好多金融 基金公司搬左去個邊，同香港相反

香港個底喺度，兩個地方都有啲地方係唔能夠取代對方，何況返返第一點，香港經濟，唔係打飛機少十萬八萬稅單會玩完

香港仲係行聯繫匯率，要keep住一大堆外匯儲備俾人唱美金，新加坡係浮動匯率

財政司司長陳茂波早前表示，2022至23年度赤字預計將達1,000多億元。翻查政府資料，估計地價收入的大跌會是財赤的致命傷。總結政府2022-23財年的賣地紀錄，招標賣地的收入截至2月中暫時只有約274.21億元，較2021-22財年的賣地紀錄916億元大跌70%。而本財年的私人土地補地價收入首3季只有209.28億元，按年少53%。

過去幾個月賣地表現遜色

上述組成地價收入的2個最大部份(招標賣地、私人土地補地價)合共483.5億元，只及年內預測地價收入1,200億元的四成。事實上，今年初估值近百億元的赤柱地流標，加上多幅住宅地以低價批出，都影響賣地收入。好像長實以87.03億元投得啟德地皮，每方呎樓面地價約6,138元低約23.3%，重返8年前水平，為市場帶來不少震撼。

畢馬威料赤字約1209億元

最近畢馬威指出，由於賣地表現不理想，股市及樓市交投減少，年內土地相關收入或會較原先估算少350億元，預期港府於2022/23財政年度將錄得赤字約1,209億元，是過去4年內第三度錄得赤字。畢馬威中國稅務合夥人梁愛麗指出，憧憬內地與香港恢復正常通關、以及防寬措施寬綁，可為香港扭虧帶來契機，估計截至3月底止香港財政儲備將降至8,362億元，仍處於穩健水平。

你想像下D商家佬, 一加息
借錢成本增多左, 還錢都要還多D===>咁緊係唔借/借少D

而家全球通脤, 樣樣野貴左, 你買野番來用既入貨成本高左, 公司個cash flow會比起未加息之前低左

連帶賣既野都貴左, 咁作為小市民好簡單姐, 買少D/唔買

咁好啦, turn out 係買賣貨呢段期間鋪租人工燈油火臘照出, 如果cash flow回流有問題唔夠錢比呢堆野, 咪蝕錢

到時就睇間公司本身揸既cash flow究竟可以蝕幾耐, 搞唔掂咪炒人/再唔係執埋佢

到時就會係你所講既一加息就通縮, 失業率上升, 然後全世界等政府出手打救

咁問題來啦, 既然係咁, 點解要玩加息?
就係因為D野太貴政府比人屌上天花板, 加息壓通脹想令D野/原材料平番(當然仲有俄鳥打杖影響)

個concept就係咁, 歡迎各巴打補充論點
利申:沒讀過econ

你知唔知估價係點運作嫁

始終上年疫情，邊個地方唔閪，唔係話冇危機，而係呢個危機絕對唔係from嗰幾十萬稅表，而且開源啲空間仲有

兩睇啫，浮動嘅，呢排通脹咪勁囉

見到真係識野既人係連登正經討論好撚感動 連登太多乜都唔識9up 既人

點開源都冇可能填到每年千億財赤啦，除非同國安法迫地產商高價投地

但要留意美國七八十年代長期高息

開源難d囉
而加係要絕對服從同你有利益衝突既一方點都要死跟
如果簡單低稅制又變相削弱埋緊餘既優勢
到時就唔係而加人口老化加移民兩頭夾小個十萬八萬份報稅表咁更單
已經有外國護照個班一郁個層層疊疊真係可以冧了

中產同以下嘅入息稅，只係佔香港稅收9％

Murphy's law

陰謀論先傻連登仔嘅信仰

唔知架，你講黎聽下

你估下本身有外國護照係香港揾緊錢既係咩人？
有咩事呢班人一起身走點指入息稅有影響利得稅同印花稅一樣受影響
仲要呢班人本身係外國settle好哂要走可以好快

噉咪跳囉 督爆個樓市泡沫唔好孭

Yes 而家香港環境其實賭緊美國會唔會短期經濟衰退or有其他因素而降息
但越遲有結果 越會拖死班中低層

更甚我覺得香港半年後會進入滯漲階段

銀行淨係收息,收你樓賣左有賺都係比返個客,銀行只會收返你差佢既錢,踢左你走自己仲無人個個月比息佢