理性討論，點解University Hill可以賣到1Q清？

1. 劈價求售
（比輪近Sillicon Hill均價減約7%，細單位平近20%）



2. 位置優勢
（背山面海，比大埔接近市區）


3. 發展前景
（搏佢起港鐵站，更方便）


總結，University Hill賣得曬絕對係正常不過之事

如果連呢個位嘅新盤都賣唔好，香港就真係樓爆。但幻想香港樓爆（樓價如97、03年大幅下瀉）基本上無可能，樓價升跌就視乎大環境（政治因素、經濟環境），簡單嚟講，嚟緊新盤之多，需求沒有太大增幅情況下，理性分析，目前樓價暫時仍然睇淡。

政治因素當然牽涉「明日大嶼」同「北部都會區」，如果沒有量入為出嘅長遠政策，以及失去經濟增長嘅扶持，香港樓價即使可以屹立不倒，但一定唔會好似08-20年前嘅升幅咁癲。

有冇咩看法？

咁撚遠都唔想諗

其實地理位置算唔錯，畢竟市中心啲樓起到針都插唔入。白石角呢個位開HKD$16000左右算抵買。

你唔係淡友嚟咩？

我一向中立，有果句講果句，好就好，差就差。我只係好撚憎班仆街樓好成日話升升升，營造樓市暢旺形象，水人入市無陰功，唔撚知班仆街係AA定係搏炒返高賣樓賺錢。

倡

投資嘅野都係個人決定
有人話gogogo
亦有人話飛揚都貴
老老實實都冇乜人話會大升，都係講緊靠穩，簡單講睇唔到會大跌嘅可能，短期最有可能就係維持窄幅上落

University hill個位開16k，如果守到將來有鐵，呢口價係平到傻
鐵路盤你睇大西北嘅新盤如yoho, 柏瓏呢啲都最少18k up
16k未來鐵路盤，仲要唔係大西北，都仲有樓淡話貴，就知同佢地講都廢事

飛揚個位搏唔過，0居住配套，0發展方向，仲要搞個勁大嘅草地平台做會所養蚊養蟲，管理費有排計。買落真心有啲大鑊。

飛揚係無乜可取之處
唯一可取咪就係個價錢

如果之後樓價有得升都還好，價跌就真係愈做愈大壓力。但目前咁多新樓未推嘅情況嚟睇，唔係話做淡定做好，真係唔多樂觀。二手樓都偏向大獲。

守十幾年先有鐵
d買家真心有遠見
可以無視十幾年既風風雨雨

但以新樓嚟講，加埋個價位同地理優勢去計，係值博率高嘅。

如果炒家買都還好，最多黎緊幾年租金回報低少少
自住要忍受十幾年山旮旯生活

真，講緊係最少十年

GB 有冇份抽

好肉酸姐

上年冇鐵路就踩冇鐵路，計劃興建就踩話有排

今個月開第一張價單就踩話一定賣唔晒，賣得晒就踩話靠減價先得

地理位置講到咁撚差，話九個字先出到九龍港島，咁大埔上水粉嶺嗰啲情何以堪？

又係踩住等入第三張價單？

十年後香港係點真係睇唔透.

你睇唔透啫
有錢個堆唔係