2023年買樓收租嘅人扣埋物業税有幾多厘回報？？

膠神再現啟示綠 2023-04-29 19:44:00

麻煩想講用公司hold物業個啲白痴仔縮返你老母度，呢度唔歡迎你哋呢啲傻仔

王君如 2023-04-29 20:36:43

槓桿10倍變20厘

膠神再現啟示綠 2023-04-29 21:04:10

俾夠5成先可以出租點槓桿10倍呀

腥港囝 2023-04-29 21:55:50

現在利息支出已經抵銷大部分租金收入
已打8折再扣差餉下 , 交稅不多

膠神再現啟示綠 2023-04-29 22:20:35

物業税無得扣利息

KAON 2023-04-29 22:39:10

四五萬好低人工咋喎

低人工，斷估你都唔會有5,500,000現金走去買10,000,000樓收租

收萬零蚊租，梗係揀PA 扣利息

同埋而家買新樓收租嘅人，唔會咁傻仔包管理費

腥港囝 2023-04-29 23:20:11

改用個人評稅

膠神再現啟示綠 2023-04-29 23:57:19

人工ok，用個人仲貴過物業稅

膠神再現啟示綠 2023-04-29 23:58:12

你都on9，人工低就無幾百萬cash?

KAON 2023-04-30 00:10:03

你有冇先，講咁多把撚？

腥港囝 2023-04-30 00:11:30

人工幾多都一樣, 用最頂17%計
15%-17%差2% , 收100萬租先差2萬蚊
按揭利息扣稅12萬 = 已經扣稅2萬

你個單位一年按揭利息低於12萬 , 收租超過100萬的條件下
才會交15%比較有利

KAON 2023-04-30 00:13:05

一睇就知佢未收過租啦

防gay秘書長 2023-04-30 08:58:00

正正常常2房單位 2.5% 左右。

你都係想我講，低撚過銀行定期姐

但如果樓價升，果度都賺到一筆錢，

資產升

膠神再現啟示綠 2023-04-30 09:31:37

廢事嘈，自己上税局睇

膠神再現啟示綠 2023-04-30 09:32:50

你都係

KAON 2023-04-30 09:43:31

你唔係唔識字，不過你個腦應該有啲問題

$42,000 Home Loan Interest Deduction

如果扣 HK$100,000 呢？

爆裂二頭雞 2023-04-30 09:51:48

呢個case 佢都收成38萬幾租

爆裂二頭雞 2023-04-30 09:52:54

應該唔只，好似稅局會預先扣除出來當裝修成本

膠神再現啟示綠 2023-04-30 10:16:55

差幾多呀

腥港囝 2023-04-30 10:28:56

除左差幾多外, 你不如想下稅局個CASE有沒有可能發生

評稅值達38萬單位, 即是年收50萬租
利息支出42000 , 以現在利率計是少於150萬按揭

一個收50萬租的單位, 香港最少值3000萬, 而做得150萬(5%)按揭
點解業主唔做夠50% , 咪可以扣42萬利息支出囉

腥港囝 2023-04-30 10:35:30

按多個1300萬, 放4%定期另外再賺一筆
扣稅扣多一筆
轉按又有一筆
其實當中有三筆穩藏收入 , 可以大幅推高你回報率

連登個個住公屋, 連申請匯豐VS卡去KEYCHAINPAY賺回贈都唔夠資格,
都唔知點先可以夏蟲語冰

膠神再現啟示綠 2023-04-30 11:43:49

On9

首先想知點按多1300萬出嚟，你講嘢勁似公屋仔無料扮大袋

腥港囝 2023-04-30 13:40:00

層樓點解唔可以加按

膠神再現啟示綠 2023-04-30 21:05:52

加按定二按呀傻閪