唔係好明點解買樓係用實用面積

其實係咪應該轉用地毯面積？
D主力牆咁厚 水份咁高

可以買居屋，計算方法有不同，居屋唔係連埋牆身計算實用面積

應該整返個可用面積

唔係公屋先唔計?

總價錢無分別架

點計都冇春用，依家啲屋一啲都唔實用，學咩人叫實用面積，尤其係個窗台鬼死咁大

窗台唔計實用喎

有西分別
到時呎價咪貴左 計返咪又一樣

既然總價一樣，點解唔執正計，俾人昆會開心啲？

要計執正
咁不如計埋樓底幾高
用3d dimension計

以前用建築面積仲閪

唔明點解唔係用實用體積

總有人話窗台係送
明明買樓係一個lump sum包哂
於買家，面積計法只係參考

同意 市民大眾易理解D

100 蚊買1 個橙 vs 100 蚊買100 個橙都有唔同喎
覺得地產商呃左好多市民

主力牆厚度仲癲 地產商好奸 牆身都計實用面積

我都同意 總體積都有參考性 有陣時好多陣位 又呃

因為其實好多實用面積都係主力牆
我唔敢話全部 但一般市民買樓 應該唔係想知自己買左幾多呎牆身
但呎價其實又除埋牆身厚度 另外加上新樓好多都係玻璃幕牆 主力牆變相又會厚左
令我覺得地產商用呢個計算方法 好呃秤
可能比埋地毯面積做參考 會真實少少

係嘅 其實都已經進步左 但係買家角度出發 好似地毯面積 或者有位巴打講 可能 樓底高度 或者總體積 呢D數據都提供埋 會令買家清楚少少 自己買緊乜
小市民未必個個都會咁清楚 原來實用面積 並唔係真係「實用」
不過香港都呃呃氹氹多

我講緊實用體積

sorry 睇錯左

實用體積個concept幾破格 唔錯唔錯
直接影響到身為測量撚既我，都覺得應該跳出舊有思維

同埋依家又多3D software, net usable volumn其實襟個制就知，執行起上來其實好易
但就挑戰緊班既得利益者eg 地產商
同埋測量老屎忽，不想求變

實有人會笑依個稔法on9
但只係佢無能，阻人進步
做大事無需理會班舊思維拌腳石

仲以為好麻煩 如果係咁易 比多個數據市民參考都正