中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城錄4月暫錄約9宗成交，對比上月同期錄約10宗相若。屋苑最新錄46座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，2月時叫價約528萬元，日前議價後以500萬元易手，實用呎價16,447元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2020年以505萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位，帳面蝕讓約5萬元離場，單位期內貶值約1%。
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