硬膠好們點睇3年走左37萬+剛性需求

有唔少外勞留左係沃門做野+買樓

照計而家應該頂盡2.5%息口

你連買屯門3-4球舊樓黎自住都要9按 仲要二月個市一彈就計唔掂數 要儲返半年錢 點會有十年供款紀錄啊？
你哋成日都係咁 冇料又包拗頸仲要充大頭鬼

而家唔買樓，唔通等將來高息先買咩，又利好

唔計

怕你到時唔敢買咋
人哋走佬梗係有原因啦

大公司買俾專才做宿舍

聽講話係香港做冇學歷冇技能都可以月入90k 住4000呎house

係另一個POST 計過，COPY過黎，純討論，要玩傻好傻淡死開

薪俸利得稅
每人每年交30,000，每年少左110億薪俸稅
每人每月消費15,000，每年少左10億利得稅（16.5%）
每人每月交租/供樓利息12,000，每年少左80億稅（~15%?）
每人每月供1,500mpf，每年少左0.1億mgmt fee利得稅
Total = 200億 / Year

賣地收入
370000人，人均居住面積161平方呎
即是需求59,570,000平方呎
全港平均每平方呎地價7,000
即少左4100億地價收入

假設平均每個單位面積500平方呎
即是少左約12萬個單位需求
每個單位抽稅30萬
即少左360億印花稅
Total 4470億

印花稅收入
每呎起樓成本4000
起59,570,000呎
總成本3000億
發展商賺20%，即係少左100億利得稅 (3000*20%*16.5%)
3000億成本當中用黎出糧，買料，當中抽既利得稅同薪俸稅大約比個avg10%，100億
Total 200億

呢37萬人，若果平均30歲，60退休的話，
即是要將地產相關收入攤分（4470+200）/ 30年
每年少約156億地產直接間接收入

總結
呢批人，導致少收每年若200+156=356億
30年內，直接住宅單位需求下降12萬
未包括間接商業用地需求下降，搶人材成本等等

緊係啦 啱曬啲自命不凡 大材小用
得唔到賞識 得唔到尊重既年輕人過去大展鴻圖

等下啦 樓主都話2030會大把公屋供應
忍多幾年先生仔啦

剛需呃鳩你姐

冇高地價 政府又點會好收入

樓主唔洗浪費咁多心機說教
到時仆街啲好友就明

唔好傻
飛揚1期班人上唔到會班連登AA會唔會破產?
死又唔係佢地

典型講故佬思維
市道差係事實 要套現係事實

冇人保證到後續發展 小小政策就將成個大局逆轉
個個好似你咁既諗法 bitcoin1萬跌到3k
不停俾人屌騙局乜乜柒柒 後來升到6萬又點計？？

再者 房屋係基本需求 市區鐵路配套地段好 價值仍在 係班淡淡先會覺得房屋係投資工具

下下單憑幾樣野 現行政策去判斷後市
你係度開post真係大材小用
應該去組織下大舉投身股市
香港樓市跌=冇將來=all in 7500

兩年後新聞： 香港流出100萬人

香港搵50k 真係唔洗走 但資要走