銀行借一球比我，收得兩厘息，係咪on9

cash flow

自己有1球咪得

其實係，只要預留一筆錢每個月還錢咁就OK，但係呢筆錢本身都有賺取利息嘅能力

咁我究竟去借呢1,000,000 ，可以賺取到幾多差價呢，我嘗試過去計，但係真係太複雜 (同埋自己數理差)，最後放棄咗

睇吓有冇高手可以set條formula出嚟俾大家參考吓

假設借貸成本兩釐，每個月要還錢，定期存款有 4.8% p.a.

All in 落 CS 包你一百年後財自

錢就你賺

開個excel計

我借1球，分24期還，當一年內大約要還50萬

即係有50萬可以freeze做一年定期，要還果50萬就當流動現金，當然你可以再拆一筆去半年定期/3個月定期，同埋你預計自己月入番到多數又可以再拆多d去定期


但我計過，我拆一半50萬去做一年定期，利息已大約等同借1球既全年利息，變相另外50萬自己想買短期債活期乜都得，所得利息都係淨賺

係咁上下

我50萬流動現金最簡單就放落ML戶口，已經夠贏

人地唔要港紙嘛

同埋你真係做到4.8%，回本仲快
我做3.8%定期only

借左未

其實我真係試過開個Excel黎計，但係自己搞唔掂
(因為我好想知道成個操作，實質我究竟賺到幾多錢，然後先至去衡量做唔做？)


你個方法有幾個先決條件，就係假設自己完全冇free Money擺落 ML (我諗近年好多供樓人士都已經打爆左個ML)

頭一年500,000還完款，第二年就要再做另外一種操作，又要再計數


同埋 …… 我ML戶口息率三釐都冇，我最近直頭將所有錢轉晒去 DBS 活期 4.3%

點都好，感謝分享，感謝討論

有一日，我一定整個Excel出嚟分享俾大家


或者有冇啲數理好好嘅銀行sales，整個Excel出嚟，你哋 sell 客都易啲 唔使成日俾人吸線

但係你果1球都可以減返3個月還款然後照去做3個月定期

有諗過
借銀行兩年2%
買24條1-24個月到期美債
咁就每個月都有現金回籠還俾銀行
但實在太煩無搞

有冇手續費先？

每月返工對沖還錢咪得lo

一年還到都搵到幾撚多錢

4.3咁高
我果間提早還款都得，所以唔想煩既，玩完一年，直接還埋果50萬都得

以Ching資產都未必係aim一球咁少啦

樓價GoGoGo

借完搵條大波妹經理叫你簽床單

點解銀行好似好缺錢咁

你借完咪拆返黎還
其餘擺喺度收息

追晒post 都未知邊間銀行
冥通？

缺鬼…香港人無野多..