26歲仔西半山吊頸自殺。單位約值1300萬。業主帳面料損失250萬。

所以買家會介意

但銀行估值無影響

兇宅我都買唔起

可能係jojo

所以我既問題係，所謂「兇宅」既執著點，係買家角度定官方角度？



（而且我都係啱先知原來真係有「官方」定義兇宅，我一直以為係因為買家介意而形成既市場價值）

Both


官方角度：銀行直接不批按揭。令潛在Market大大收窄。亦因為要Full pay而令回報率下降，物業價值直接下跌。


非官方角度：買家心理陰影，有得揀都唔揀你。

非官方角度：

例如層樓李嘉誠發達之前住過，咁買家心理覺得買得過，因為風水好之類


例如層樓前業主生意失敗、老婆生Can、個仔做地盤有工業意外、個女結婚離婚幾次、隻狗食飯噎死、工人搭飛機墜機……

咁明明都唔係凶宅，你都唔想用市價買呢層樓啦！