400萬筆直 想買300尺以上既樓自住

海濱墳景多，呢間擺明凶宅，接貨on99

觀塘順緻苑，九龍灣麗晶花園會唔會有啱心水

sorry 睇錯以為係美居中心

500萬應付唔黎 暫時唔考慮喇

所以依啲comment 真係笑話

話舊樓難轉手 唔通買間細到住唔到嘅新樓 唔通轉手會旺過住到小家庭嘅細單位舊樓？

Ching, 個幾排樓其實做到幾多成按？

我聽過有街坊講8成。但係供年期就少啲嘅, 23年。

我自己就50%

長沙灣400萬，最多250尺
不過而家唔駛400萬

樓主有幾多首期

如果中匯街環境都ok 不如行前少少買大同新邨 富多來就未必得

其實係唔係單支定屋苑，新定舊，買得樓就唔好預一勞永逸
自己住左單支樓幾年，其實都相安無事
當然本身大維修左，入住前都大裝修過
而家淨係幅牆裂左少少漆之外，其他都無大問題
公共地方又衛生，管理費相對新樓又平
咁當然轉手下個又會困難左，樓齡問題，3x年
但自住舒服就得，反正兩口子
係細㗎，咁無錢有咩計
到有錢個陣先再諗一換一定買多層大囉

就算屋苑，娘家個到跌石屎都無人理
因為個法團玩野，又係圍標不成唔理野，投票又報警搞業主
所以屋苑都要小心揀

4百幾萬 31x呎 屯門NOVOLAND幫到你

一梯8伙
$700
今年加到$800
加左十幾個%
不過無論單位幾大都係呢個價

樓主有需要可以搵platform再詳傾
因為我17年買左天后區單棟樓505萬萬買入
2021年中698萬賣出
中間仲做埋大維修，加上屋企人係果棟大廈法團主席
所以對單棟樓投資、維修、安排都可以分享

如果個法團主席都係果棟大廈住會好d lor
起馬棟大廈有咩野都切身影響到佢，佢會著緊d理
壞lift呀、塞渠呀、大堂冷氣壞左etc都即刻會搵人搞
如果主席/佢親友有幾個單位就有好有唔好
好處係同樣佢地家族佔幾個單位，咁佢地一定會好著緊管理
因為影響好大ma，成幾個單位
但唔好處係佢地權力都會好大
變相法團開會佢地可能本身已經有一定業權份數
不過如果佢地管理得好，做好多野都係為棟樓好既
有權力都係好事，搞乜都易推行快手好多

eg我果間單棟樓十幾年前阿媽買左第1間
跟住近10年前前後後叫d親戚都買左8-9間
所以開會做好多野都好順暢，大廈維修整完好鬼靚
30年樓整完同d 10幾年半新樓差不多，淨係夾十幾萬但係整前整後賣出價都差成7-80萬，租金都多2k
因為出面好多大維修淨為左省皮
簡單油下外牆做下大堂翻新就算
整完5年後到又要再搞過

中匯街咁污糟都話ok
其實成個大角咀區都係污糟
係配套幾好近街市，交通就一般
我係個頭返工，對呢區冇乜好感

400萬要主大啲就只可以買40年樓齡啲單棟樓，我都買咗40年嗰啲，不過就二百幾萬，住落無問題，傾緊大維修，預6萬左右，石籬呢邊比較低水，應該好多選擇，屬於近市區 ，無計，有限米煮有張粥

你誤會啦

我見上邊位巴打問按揭，我以為佢有興趣姐

我自己都叫佢睇埋大同或者富多來，嗰邊相對地好少少

咁如果好似巴打你咁 喺法團有人做埋主席有話語權就梗係唔同啦

我個人覺得法團主席有幾個單位喺手其實係一把雙面刃 好嘅上心咪做得好

遇上個孤寒度宿嘅 真係越做越梅

不過最後一段都好認同 使少少錢執靚個地方 就算賣定自用個感覺差好遠

管理得好係bonus
大多數都係正正常常
最緊要係唔好揀著d特別差既
睇樓既時候問下前業主、問下看更等等
睇下大廈報告板等等
好多野可以留意

最高果幾棟要行樓梯/兜大斜先上到去
近順利平台果D就好D

300萬 446尺就差唔多
垃圾地段
近都係公屋feel

搵啲近啟田已補居屋，有康盈苑(單支)，康雅苑(3支)