二手樓成交｜(有相)首置家庭客入市葵涌嘉翠園中層靚裝三房 較上月同類高層貴50萬

二手樓成交｜(有相)首置家庭客入市葵涌嘉翠園中層靚裝三房 較上月同類高層貴50萬
2023-01-17 11:10:48

"......葵涌嘉翠園1座中層E室二手成交，單位建築面積674方呎，實用面積546方呎，於12月中旬以600萬元放售；由於單位內部裝修新淨雅緻，加上望開揚東北都市景，兼屬名牌發展商新鴻基旗下屋苑，故吸引首置家庭客洽購，經議價後微減12萬元，以588萬元成交，實用平均呎價10,769元......

......對上一宗同座及同呎三房但屬極高層戶成交，於去年12月初錄得，當時成交價為538萬元，實用呎價不足1萬元僅9,853元，相比之下，最新成交只屬中層戶，但造價已回升50萬元或約9%。"

https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4-%E6%9C%89%E7%9B%B8-%E9%A6%96%E7%BD%AE%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%AE%A2%E5%85%A5%E5%B8%82%E8%91%B5%E6%B6%8C%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92%E4%B8%AD%E5%B1%A4%E9%9D%9A%E8%A3%9D%E4%B8%89%E6%88%BF-%E8%BC%83%E4%B8%8A%E6%9C%88%E5%90%8C%E9%A1%9E%E9%AB%98%E5%B1%A4%E8%B2%B450%E8%90%AC/357573

之前都有留意呢個盤，幾低水下
不過其實住係呢度生活配套點攪

樓下好似得一間鋪頭 最近要去到石籬

佢部閚起好未

唔知基於乜嘢原因，樓主cut咗其中幾句，用……代替。有賺都唔宣揚下，唔知做乜鳩，林兒幫佢補充番：



「至於原業主於2017年以503.8萬元買入上址，持貨逾4年，帳面獲利84.2萬元離場。

曾日昇續指，上述買賣為嘉翠園本月首宗成交，」

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黐撚線

push

其實都幾難搞 睇地圖都要去石籬

又唔近鐵 以現代買樓哲學計 真係升唔起