買工廈收租，有無咩要注意？
毒者萌宅
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歡迎AA、資深投資者指教指教。
冇5厘一律不考慮
5厘係咩行業首選？咩行業不宜會有伏？
check 吓有冇死過人
工廈租盤都有分事故唔事故？
想問下工廈有冇平到
睇28hse好似d價同上年冇分別
利申： 想買一間自用
睇28hse好似d價同上年冇分別
利申： 想買一間自用
唔好買劏房
業權散到仆街
硬食貴管理費
貴小小買翻d獨立單位
業權散到仆街
硬食貴管理費
貴小小買翻d獨立單位
講真有返幾十年歷史嗰啲工廈唔多唔少都有工業意外
你淨係睇維基百科香港火災列表嗰度 都有好多間工業大廈死人事件
你淨係睇維基百科香港火災列表嗰度 都有好多間工業大廈死人事件
工廈個價好硬
點解？又話經濟唔好？工商廈唔係抗跌力較差？
但工商租戶會介意？
我諗原因工廈係無新供應
新落城商業大廈租金較貴
對於資金有限中小企 工廈需求大過商廈
新落城商業大廈租金較貴
對於資金有限中小企 工廈需求大過商廈
都有少少新供應，粉嶺工業村都有零星新落成工廈。不過好似畀財團幾層幾層咁掃晒。
1. 劏房工廈住戶需求只升不跌
2. 工廈只有拆沒有起, 起身嗰啲都係假工廈, 升降機, 車場或者棟大廈嘅用途係放唔到貨
3. 舊工廈改建咗嗰啲變咗假寫字樓, 令到工廈嘅實際用途（貨）數量其實減少
4.工商住, 工廈嘅平均呎數最低, 要跌一定跌商住先
2. 工廈只有拆沒有起, 起身嗰啲都係假工廈, 升降機, 車場或者棟大廈嘅用途係放唔到貨
3. 舊工廈改建咗嗰啲變咗假寫字樓, 令到工廈嘅實際用途（貨）數量其實減少
4.工商住, 工廈嘅平均呎數最低, 要跌一定跌商住先
仲有好D中央冷氣商廈
星期日係冇冷氣
仲有電費係貴啲
有班老細係永遠唔會揀商廈
（明明佢只係工廈裏面做緊辦公室, 非必要工業用途）
星期日係冇冷氣
仲有電費係貴啲
有班老細係永遠唔會揀商廈
（明明佢只係工廈裏面做緊辦公室, 非必要工業用途）
而家D工廈租金回報一般幾多厘？
工廈入場有要求，業主實力唔會差，同埋咩行業都合適，地區靚嘅工廈直情當寫字樓咁租。
正常3厘左右？
有名建議買樓先
點解呢？
住宅租金回報低、管理費高
工廈彈性大，
住宅租金回報低、管理費高
工廈彈性大，
竟然咁撚靜？
長駐連登既AA去晒邊？
長駐連登既AA去晒邊？
有錢先諗
做唔到高成數按揭，要睇有幾多本
太細尺/劏既唔吸引，大尺既入樓門檻高
太細尺/劏既唔吸引，大尺既入樓門檻高
Ching認為幾多尺先叫大尺？