第一城「紅衣女郎」凶宅同層遭撻訂　

大型藍籌屋苑沙田第一城本周初錄得一宗凶宅同層單位，以350萬元沽出的低市價25%個案，不過買家在簽下臨時買賣合約及繳付細訂金後，才得悉同層其他單位曾發生事故，最終選擇撻訂離場，損失約10萬元。而相隔不足一周，該單位再獲外區投資者以相同價格350萬元承接。

上述成交單位為沙田第一城3座中層戶，實用面積327平方呎，屬兩房戶間隔，裝潢簡潔，本月較早前曾獲一名用家以350萬元買入，較銀行估價低約「一球」。

簽臨約、繳付細訂後始知同層發生事故

不過，據悉該名自用買家簽下臨約及繳付細訂後，才得悉同層其他單位曾發生事故，因而在翌日選擇撻訂。有代理指，簽訂臨時買賣合約時，買家一般會支付樓價3至5%作為細訂金，以此推算，估計該名自用買家損失約10.5萬至17.5萬元。

同層涉紅衣女郎跳樓輕生事故

而業主在沒收訂金後再次放售單位，不足一周迅即獲一外區投資客洽購，最終以同價350萬元賣出，呎價約10,703元。資料顯示，原業主於2009年以145萬元購入物業，持貨逾13年，帳面獲利205萬元，期內物業升值逾1.4倍。

據了解，上址同層另一個單位，多年前有女子身穿紅衣跳樓輕生，影響同層其他單位亦不能在銀行網上系統進行估價。參考同類型的正常樓層單位，現時造價約460萬至470萬元，反映上址低市價約25%。

俾AA呃？

咁跳個個單位有冇人住

下，今次樓爆靠個買家，話哂400萬以下，有得上A1，買家死死地要左佢啦，樓爆喎，平到爛

350萬都唔要

等等有個紅衫女人咁左同你同層點算

200萬考慮下

250萬買來擺野唔錯

垃圾傳媒引買家入市以為真係跌穿400萬係市價，拿拿拿，宜家累人冇左十幾萬，良心去左邊?

靚女咪倩女幽魂
樣衰咪say個hi大家各行各路

買完租比其他人

屌鬼同屌晒鬼只係咪線之差

凶宅唔計

業主會唔會搵到個發達大計，同個aa 一齊夾細訂

同層都計既咩？

回報會唔會高過租樓
一年兩單撻細訂就夠

影響同層其他單位亦不能在銀行網上系統進行估價

見跌市縮沙咋下話, 幾分鐘click到嘅嘢, 買樓條友竟然唔知

btw, 同層有兇宅AA有無責任要講

Aa 有責任講明銀行未必借到錢吧，
買家點會唔知有問題？
一講借唔到錢已經會問啦！
點可能到比埋細訂先知道有事故呢？

報鬼差

哩單之後又即刻揾到另一個人買

同層有問題應該要講架喎

升市嗰時冇人理 跌市個時就用嚟解釋點解賣得平 樓冇跌 唔計

只要膽子大。。。

你試吓囉住同一層著住件紅衫 跟手夜麻麻返屋企出𨋢望吓一係半夜出去扔垃圾