P按 定 H按 笑到最後？

如題。

租樓

H按都有封頂位

下？2022仲講封頂？

之前兩三年做無分別

最近做先有啲分別

定息按笑到最後

笑左

一定H按

上年低賤價位唔係錢咁
P按繼續供正常價

今年H按由8月中已經觸及封頂，但依然都係同P按一樣
即係話至少賺咗3個月

到而家先係同P 齊上齊落

如果H按封頂=P按，世上仲會有人P按？

做2按？3按?

以前未補地價居屋必須p按，依家好似一手可以做h

公司有供樓allowance 既有時condition 係要求要p按
除此之外近年無人會p按
H封頂真係=P按平時個rate好出奇？

租客笑到最後班葉主jump哂租都唔洗交

無得揀先會做p按，例如以前d居屋

最新offer

大貓
H按 H+1.3, cap =P-2.25
P按 P-2.4

而家加P加好少咁

出年大行預P6厘以上

多謝提供笑話一則

數學題
if cap=P-2.5,
P=10
cap=？

邊樣到時抵咪用邊樣囉
d plan唔通要用一世咩

H按個Cap咪等於P按囉，H按用cap嘅情況下，兩者有分別？

咁睇吓你嘅起點喺邊度啫，我有幾個 H+0.65-0.7嘅plan，可以由頭笑到落尾

供足30年期，都未必考慮賣樓


新造按揭嘅話就好似定息都唔差，反正美國佬通脹冇可能短時間回落，兩年罰息期咪同佢用定息睇吓先囉

居屋咪要p按 係最近唔知改乜 話可以去h按

其實個cap 可以改
如果有咩大事，例如打仗/雷曼/金融風暴，H按就仆街，不過呢啲事只有極少發生

銀行同業拆息，即係銀行之間互相借錢。
如果大家都唔夠錢，例如發生擠提，個H rate 可以爆升。當銀行資金不足，佢就唔可以幫你做1個月拆息，只會提高個Cap，唔係佢就會蝕錢。

1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經挾高隔夜拆息至280厘


不過，極端嘅情況係好難發生，所以
結論： 一定係做H按抵啲