原來好多人連買樓=槓桿投資都唔知

我個fd 今日話

股市跌咗三四成
佢層樓只係跌咗一成

所以買樓仍然好過買股

然後我問佢
如果而家賣樓
賣完你會有幾多錢資產


然後
就沒有然後了……..

9按嘅話係

只有full pay唔係

是但啦
唔洗你操心
日日擔心其他人樓價點點點
你都係買唔起樓

咁你又擔心我買唔買得起做乜

樓好一貫心態就係 冇樓=買唔起

唔好講呢啲廢話
由你出世個刻已經槓桿緊啦
有人槓到老豆富豪 有人槓到窮鬼

睇你一味係度酸
人地don’t give a shit
開post拎認同都改變唔到你窮酸思維

你做乜姐跌咗好多咩

業主起碼有層樓住
你就唔知有啲乜
梗係擔心左你先啦

見到你依啲人都幾撚悲哀
日日Mon住個樓價
浪費時間去擔心人地

其實買股票同買樓一樣有得槓桿，亦都可以Full pay。

連登成日笑鳩啲借9成個啲人，其實依班先損失唔大。

首先9成本身一定係自住，其次借得9成高位個時個按揭。就算有林鄭plan都唔係借得多，本身細價樓跌極都有限。

而樓市跌得最金，係啲過千萬，特別係幾千萬以上嗰啲豪宅。租金亦都跌咗好多，對比2021環境係好左但都比高位差。

不過最傷個班大業主本身都有錢，係唔太需要連登仔擔心。

連登社工

幾多按都係輸咁多。
莫非full pay 唔洗輸?

Full pay咪唔使變負資產

按揭即係槓桿，會輸突

呢個世界其實好簡單 有樓=驚佢跌
冇樓=驚佢升
所以冇咩好討論 只有2方各自圍爐打飛機

大部份人都係FULL PAY/供完? 乜依家仲有人要按?

真

唔好咁啦，個比喻人地諗咗好耐架

唯有樓價唔變先會世界和平
供供同租租先可以和平共處
賣出價要跟番買入價, 通漲損耗當自然折舊
買樓成本同按揭利息變番實際支出, 唔再轉嫁比下手
窮就住舊樓, 有錢就住新樓
住房不炒, win win雙贏

都係果句
呢度d人都係睇人仆街最happy

眾人皆醉樓主獨醒

錯啦，依啲矛盾個基本核心。係憎人富貴厭人窮。

只要一日有貧富差距，有窮人住公屋買唔起樓。依啲爭拗係唔會完。

其實跳出黎睇, 可能係因為新樓供應既呎價有斷層
公共房屋同私人屋苑既斷層又比以前大
如果政府主導既居屋係市價5折, 以前剩低既50%市價對入息中位數既比例一定冇依家咁低, 所以造成好多人冇資格買居屋就直接冇希望買一手私樓
人人都想住新樓, 唔應該間接令到夾心階層買唔到新樓 (講緊正常2房家庭單位, 而唔係將貨就價既龍床盤)
應該要有配額比中產(比居屋寬既鬆入息限制)買市價75折既私人發展商主導既準私樓
係唔大幅壓制私樓既大前提下, 要控制公屋/居屋/準私樓/私樓既比例, 令到社會上唔同收入層既人都可以買到自己應付到既新樓, 矛盾可能就會少好多
多有錢人, 就起多d私樓, 多中產, 就起多d準私樓