七師傅：「不要吊高來賣樓」，冧市不遠了!

鏡粉呂布(PTSD) · 2022-09-30T20:12:27+08:00

風水師七仙羽（七師傅），今年5月在社交平台發文，警告樓價將於明年下跌，呼籲「有樓想賣，就不要吊高來賣」。今日七師傅再發文，指自己提醒大家趁高位趕快賣樓，卻是「沒人信沒人聽」，又謂距離樓市下跌「不遠了」，但沒有明言下跌幅度。七師傅在帖文首句強調自己多年來「預測次次準！！！」，指自己在過去兩年已提醒業主，惟她發現不少業主仍為多賺一筆而開出高價，而樓價現已開始下跌。七師傅更預計此番下跌「會持續好多年」。她最後表明自己在擔任師傅前，是位財經記者，並擁有碩士學位，而且年年考第一。據差估署最新公布的樓價指數，私人住宅樓價指數8月報368.2點，較7月跌2.3%，追近2019年2月低位。今年首八個月以來，樓價指數已累跌6.52%，抵銷去年全年約3.69%的升幅。對比去年9月的歷史高位，則跌約7.51%。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL已連跌十周，為最近三年來最長跌浪。指數追蹤的133個成份屋苑中，94%屋苑近一年呎價報跌，十大藍籌屋苑亦無一倖免。近月二手樓也頻現超低價成交甚至蝕讓。對於七師傅的預測，當時有網民表示質疑，指樓價「話跌咗十九幾年，仲係火箭咁升」、「香港無事，繼續買樓」。至於今日七師傅的帖文下，網民反應一面倒讚揚七師傅預測準確，「我都記得你講過，犀利」、「師傅有料到！」。 5月七師傅接受《BusinessFocus》專訪時，亦有分享投資樓市的心得。表示要買樓投資，她不會選擇新界區，皆因傳統上新界區樓價升幅對比港島區、九龍區較為緩慢，就算升都不會升得太高，反而有任何風吹草動就會大跌。此外，七師傅更提到現時十分多新界樓扮豪宅，租金回報卻低落，因此不建議作為投資選擇。