何文田芳菲｜增優惠變相減價 罕有橫直廳開則

由中小型發展商協成行發展的單幢住宅項目芳菲，樓高的26層，只有71伙。涵蓋一房至三房一套間隔，實用面積286至742平方呎，主打兩房單位；三房一套單位只有一間，屬頂層連天台特色戶。

芳菲早於去年7月已經開售﹐但過往只出售了5間，有一間最終撻訂，銷售比率百分之五。臨近交樓，發展商在9月初以現樓形式原價重推。不過今次增加了折扣優惠，由原本即供最高折扣優惠百分之10，增加至百分之15，變相減價，入場費642萬元。折實平均呎價由2.6萬多元回落至2.4萬元水平，接近旁邊萬科新盤VAU Residence去年首批折實均呎。不過近期大市都有回落﹐雖然新的折實均呎減幅有大約百分之5.6﹐但都追不上大市同期約百分之9.2的跌幅。另外比較近期同區的二手呎價，芳菲都要高約一成。

項目1樓是會所，2樓開始是住宅樓層。標準樓層一層只有3伙，共用兩部升降機，屬新盤少有。其中一間參觀的示範單位，是在28樓C室，屬兩房間隔，實用面積414呎。最特別的是C室這柱﹐客飯廳採用橫直廳閒則。

啲發展商收唔到風? 明明減壓測又話通關gogogo?

Gogogo 但向下

上年咁好市都賣唔出既垃圾盤

改埋呢d妓女化名賣淫既閪名真係貼都唔撚到佳

點解新盤d名個個都九唔答八

一手新樓空置稅必須推

牙簽樓比盡20k

淫窟唔計

銷售率5%

4大美人

同個盤質素一樣

發展商惡意定價

以為一樓一

宜家真係馨香如屍

買左都唔敢同人講自己住邊

286呎642萬

建議入伙禮物送軀風油

弱智先會買

藍衫我可以

哇屌

下個盤會唔會叫夢莉