認真post 二手樓驗收

如題
驗收個陣有咩要注意
上網做咗資料收集
1. 地腳線
2.空心磚
3.廚廁喉漏水
4.露台防水
有冇過來人指引吓

唔識就俾幾千搵人驗啦

二手樓 買得就預咗全拆全清全裝修
驗乜鳩

二手樓你買現狀
冇嘢可以驗

多謝咁多位巴打

驗嚟無用
除非你睇樓時因為哩啲因素唔要嘅啫

現況交收，除非佢簽臨約之後炸左你間野，唔係就上去行個轉就叫lawyer放款啦

簽臨時買賣合約上寫明包啲乜就包啲乜
例如唔拆走某啲嘢，或者一定要拆走某啲嘢
完

現況交收
你講果d齊哂都要買

梗廚變開放式好似有機會唔俾

二手樓唔洗驗裝修，留意結構同漏水

你心儀個二手盤係業主住緊定交吉？
業主住緊果啲 未簽約同交吉之前都好難驗
佢求奇搵個大櫃遮一遮 後面漏水都睇唔到
如果係交吉盤任你檢查
我自己會睇下牆身窗台有無漏水漬 有無補油補到一撻一撻 尤其廳房對住廁所企缸果道牆
牆身會唔會裝左啲唔自然既野 例如好大塊鏡 新牆紙 鑽左塊畫板上去 有機會係用黎遮醜
電製係咪全部都有電到 有無駁左啲多餘既外露電線（經常短路要搭線）
留意下地板質感 會唔會係貼膠板 睇門同地板果條空隙會唔會好窄 （有啲業主就咁用啲木紋色膠板貼上去覆蓋原本極殘又老套既地板）
睇假天花入面有無漏水 會唔會裝左啲多餘既假天花（例如廳或者房正常唔會有）
廚廁調位果啲就唔好買
二手樓一定會有瑕疵 就緊要買入價係合理 殘裝或者化妝就用返殘裝價入手

睇有無漏水
有冇換銅喉
有改側 （e.g.廚廁交換）
查冊 張屋契有冇問題
查上下左右 同層 有冇兇宅



其他都係小問題。
2手樓除非上手好錫住d野， 多數都全爆 重新裝修。



Btw 我就係上手裝修靚 即買即住。

D野好靚仔 拆左可惜。（住左成年無咩問題）

多謝咁多位師兄

業主住緊

一句講哂，有又點？

二手樓唔洗驗啦 都預全爆
留意漏水位
廁所 對出牆身
外牆窗位 牆身
仲有有無改過天線位 位
多數係低位 裝修多數改高左
同有機會睇唔到電視
要重線放爆裝修

二手樓 你驗乜撚野呀

新樓搵香港龍頭果幾間地產商買就最好
入住有問題有執修幫你搞
睇d野有冇花就得

二手樓睇樓齡算啦

唔通阿婆變少女咩

半新樓幾年樓齡大家會唔會搵驗樓師