由路勁及港鐵等發展的黃竹坑港島南岸晉環,可望於年底入伙,雖然離入伙期尚有一段時間,但市場上已陸續有放租盤出現,美聯高級分區營業經理楊家俊稱,該盤現有約120個放租盤,並以1房及2房戶為主,月租叫價由$2.25萬至$6.8萬,平均每呎叫租約$60至$70,目前尚未錄得預租成交個案。
放租個案包括2B座低層B室,實用面積368平方呎,屬1房戶型,業主叫租$2.3萬,呎租$62.5,同時已有大單位推出放租,1A座中層A室,實用面積1,135平方呎,4房間隔,叫租$6.8萬,呎租$59.9。
他再指,若相比區內一帶的深灣9號,晉環與其呎租相若,以晉環1A座中層G室為例,實用面積840平方呎,3房1套間隔,叫租$5.1萬,呎租$60,深灣9號面積相類似的2座中層C室,實用面積938平方呎,2房複式,叫租$5.4萬,呎租$57.5。
港置高級營業經理譚浩智表示,目前晉環部分放租單位呎租,可達$70或以上,2A座低層B室,實用面積476平方呎,叫租$3.5萬,呎租高達$73.5,他又稱,由於晉環屬南區少有的鐵路沿綫屋苑,在正式收樓前,已收獲不少準租客查詢,客源主要來自於中西區工作人士。