荃灣海濱花園全海景靚裝3房770萬沽劈價110萬

中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，近期二手樓價顯著回落，吸引買家伺機入市。荃灣海濱花園新近錄得9月首宗成交，1座高層H室，實用面積583平方呎，三房間隔，附有靚裝修，享大單邊開揚全海景。單位今年5月初放盤，叫價880萬元，連番減價後，最終以770萬元沽出，放盤逾四個月，共減110萬元或12.5%，折合實用呎價13208元。

王春江指，買家為附近屋苑的租客，因新增家庭成員，需要搬大單位，睇樓兩個月，見樓價相比睇樓初期回落了5%至10%，認為買抵過租，於是快速決定購入上述優質戶。原業主則於2017年10月以713萬元購入單位，持貨近5年轉售，帳面獲利57萬元，單位期內升值8%。