) 、定期、同債。以月租$13,000 500萬樓價計得3.1%低到仆街，乜乜定期都唔止。 但好多人唔知道，租租同時幫你還本金，姐係磚頭有槓桿原素考慮。500萬樓價 年息2.5% 30年按揭，收租一半首期要俾250萬 ，月供$9800 (息$5200，本$4600)，利息頭重尾輕
姐係每月還本金佔供款會隨時間愈來愈多
所以，以第一年計算，「真正」收租回報 為 淨現金流$3200 ($13000 - $9800) + 租租還本金$4600 = Total $7800 首期250萬 「真正」收租回報 3.74%
呢個數係會隨時間愈來愈大，原因以上講左
當然，加息呀廢淡話，加到15% 
比較一下，定期、債、股票，冇一種投資產品你可以俾一半錢出黎，到期日可以拎埋另一半。姐係有個人幫你供埋另一半債仲要每月俾息你
呢個時候好多人會講跌價，如買入價600萬跌到500萬。我淨係聽過炒孖展或者槓桿債比人斬/補倉輸清光未聽過銀行主動call 你層樓差價。好多人呢幾年高位接左貨好多輸左10-15%，銀行要call loan 冇理由冇人上新聞冇人跳樓
The sad truth is ....只要你準時還款就得，你自己還又得租租還又得好啦，D人又話點解要買香港收租，英美澳加更高，事實可能係，但人地對收租都有唔少稅，又山高皇帝遠難管理，加上好多西方國家偏向保障租客，又不時外國買家有措施防止樓市過熱，對業主不利，呢到更顯香港優勢。
價格可升可跌，投資涉及風險，犯法野千奇唔好做
題外話，呢排D 劈價盤，新聞好少講買家係咩人，只講業主有幾慘世界末日咁。其實有大概一半係投資者，信不信由你，講左咩自己滲透下
