大嶼山隱世澄碧邨 一千呎二百萬!!!!!

機界原種

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機界原種 2017-07-08 14:59:54


樓價持續高企,統計指香港連續七年成為全球最難負擔樓價的城市,唔食唔飲18年才能置業。不過,香港有個隱世平房式豪宅澄碧邨,位於大嶼山芝麻灣半島南邊的二浪灣,200多萬即享有千呎單位,坐擁無敵海景。聽落非常心動?租或買之前請先參考以下用家心聲:無任何購物設施、無WiFi、斷電、出市區要兩小時。
住客張先生(化名)和妻子14年搬入,自此每天花4小時來回通勤,遇上打風落雨壞天氣,隨時滯留長洲,他甚至乾脆買支魚杆,在碼頭邊釣魚邊等船。澄碧邨沒有餐廳、超市和街市;出入只能依賴一小時一班的私家渡輪。
不過,能用劏房租金入住1000餘呎單位,每晚在海潮聲中入睡,貼近自然,與世隔絕。「這裏給我的最深刻印象是,我住進一個明明位於香港,卻又極之不似香港的地方。」張先生說。

千呎海景單位租金「劏房價」

要到澄碧邨,先在中環坐新渡輪到長洲,再由長洲坐20分鐘私家渡輪到二浪灣。足足兩小時坐兩程船的旅途,似乎入住的首要條件是不怕暈船浪。從2015年至今,澄碧邨有10宗成交,樓齡36至38年不等。澄碧邨有196個單位,但成交量一直不多,由16年至今只有兩宗成交。今年6月,一個實用面積1,240呎,以近年「最高價」400萬成交。
機界原種 2017-07-08 15:01:42


決定,以「把心一橫」形容。「當時和妻子上網找市區單位,村屋也好,唐樓也罷,只有劏房。普通的百幾二百呎單位,要6至7000元,最貴的接近一萬元。所以找到這個租盤,雖然偏遠,但海景很美麗,於是我們把心一橫,搬去起碼是人住的地方。」

張先生租住的澄碧邨單位1,080呎,兩房一廳。他不方便公開租金,只說是「劏房價」。他記得當時一落船,赫然發現這列坐北向南、朝向沙灘的5層高平房,正是以前坐港澳航線時遇見的風景。當時他還道是大陸的平房。穿梭平房之間園林小徑,這裏除了房子還是房子。他補充,曾經有間會所以及直昇機停機坪供住客使用,但關閉多年。 船程動輒兩小時 邨內全無日用品

張先生一直在港島上班。由以前坐巴士、鐵路轉變成輪船,坐在船上搖擺不定。他坦言,最初對此吃不消,不時在船上暗忖:每天如是,如果要趕尾班船怎辦?趕不到又該怎辦?換上新的生活規律,往返長洲的渡輪最早6時,最遲12時。如果說習慣,倒不如說是舒適而遠離煩囂的環境,大為提升睡眠質素,不怕提早兩小時出門。於是這兩程船,成為了他思考事情和閱讀的餘裕,間或加插跑去碼頭趕船的「運動」。下班後,夫妻會在長洲購買日用品和食物,直到船差不多到岸便上船。 澄碧邨1980年入伙時為豪華渡假區 會所今荒廢有化灰狗屍

這裏每個單位都貼有船程表。(陳嘉元攝)
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島上沒有任何購物設施,連汽水機也欠奉。澄碧邨居民極度依賴長洲。每次要到長洲,他們得花3小時來回,有時為吃飯、有時為購物,「家電如果損壞,長洲有指定的電器店,店員會幫手運電器到澄碧邨,船家和保安員都認得他們。」

住進澄碧邨數年,張先生的朋友和親戚探訪他時,聽到的意見不外乎是「世外桃源」,讚嘆無敵海景之餘,好奇他們的日常生活。的確,好些景像也許是不少香港人夢寐以求的:乘船回家時見到海面泛起粼粼綠光,猶如海底螢火、沙灘散步迎接日落。然而除了船的班次疏落外,這裏一年總有一兩次斷電,原因不明;沒有光纖覆蓋,他僅能使用手機數據流量,網上看片頓時慢了幾拍。澄碧邨更只能依靠水池收集雨水和山水供居民使用,他們家的濾水器用了半年,濾芯已經變黃。 無敵靚沙灘 居民垂釣為樂

那生活該怎樣過?張先生指住窗外遠處的沙灘說:「從每天早上給海浪聲喚醒開始。那裏的沙灘稱得上水清沙幼,由於和黃70年代買下整個海岸,沙灘沒有救生員當值,也沒有防鯊網。」有沙灘,又有深水碼頭和石灘,澄碧邨居民平時會到沙灘上遛狗、玩水上電單車、槳板、獨木舟。有熟悉海產的朋友對張先生說,二浪灣海域漁獲豐富,有煲湯一流的石狗公、石斑,故他不時見到漁船駛來作業。同樣,居民多數喜歡釣魚,連帶影響了他。居民之間會比拼一番,如果有人釣到半米長的大魚,是一件值得在鄰里間吹噓幾個月的大事。

他說,以前對沿海生活的想像,只限於如深井沿岸的高尚住宅。澄碧邨環境寧靜,50幾戶住客各有自己的生活節奏,出入時間儘管不同,彼此總會在船上相遇。海濤聲裏,人隨波浪起伏,聊起近況,下船後各自回家。鄰里間大多認得對方,卻未必相熟,張先生搬來半年後才與樓下的鄰居交朋友。在此之前,就只有一位退休的裝修師傅梁先生,因為免費幫他裝修新居而結識。「梁生當時見我們新搬進來,而且單位無需大幅度裝修
http://novelfeed.us/archives/710
◉‿◉ 2017-07-08 15:02:50
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂
十卜Ching 2017-07-08 15:04:26
買俾屋企人退休
自己就住宜家市區間屋
機界原種 2017-07-08 15:04:53
在這裏生活,真的沒有吃喝玩樂,生活寧靜到以為自己已經退休。張先生便說,這裏的住客確實比較多退休的銀髮族,也有不少外國人家庭。當他上班、下班,渡輪上的乘客多數講英文,有個日本人家庭的孩子,每天清早校服齊整,和他一起上船。他又記得,有夜一對洋人情侶爭吵,驚動保安員報警。當張先生在窗台看到一艘水警輪駛到碼頭,他不禁失笑。一群好奇的住客也特地下樓湊熱鬧。

駐守在碼頭的管理員則認得所有住客。由於不少業主見單位空置,會邀請朋友作伴渡假。如有陌生人進來,他會點人數及通知業主或租客確認身份,否則謝絕上岸。

保安嚴密之餘,那些保安員對住客其實頗貼心:「有時打風,他們會打電話提醒尾班船幾點,注意時間;如果不幸滯留在長洲,他們會代為聯絡街渡,接我們回去。記得有次見到某個業主的朋友下船時不慎墮海,保安立即跳海救人,一身手機銀包都濕了。」張先生剛說完,他的妻子立即補充,其中有個保安似乎是為了釣魚才打工,她好幾次在假日見到他換上便服坐船過來,背着魚杆。 為睇戲錯過尾班船 買杆釣魚消磨時間

一直講船,確實船對澄碧邨居民而言是「生命中不能承受之輕」。張先生提到,居民之間都有一個共識:希望船加密班次。班次已經疏落,一旦遇上颱風,對居民極之不方便。他特別記得,去年10月8號風球海馬襲港,他趕到長洲的時候,尾班船提早開出,結果滯留碼頭9個小時。等候期間無聊,他乾脆買支魚杆,和5、6個長洲年青人在碼頭釣魚。



大概這是每個澄碧邨居民出入時候,在船上所能望到的風景。張先生便覺得,在這裏生活與船脫不了關係。(陳嘉元攝) 「可以說,船主導我們的生活。經常看手錶,不時小跑步到碼頭趕船是日常。在公司OT而錯過尾班船,唯有坐新渡輪的凌晨班次到長洲,等到天光有船才回家補眠。我也試過看完戲,發現趕尾班船無望,唯有在市區住一晚酒店。」他說。

「如果你生活節奏急促,工作繁重,你不會感受到寧靜和舒適,只會覺得這是非人生活。我忍受不便,來換取一種有價值的生活。香港的高地價政策,令到市區只有愈來愈貴的私樓,買不起只能租屋,回想以前租200呎劏房的日子,人都癲。正好澄碧邨令我調整生活步伐,同時反思:難道市區地段,真的沒有稍為偏遠,而提供一定質素的居住環境給市民?」這就是他經常坐船時思考的事情。

澄碧邨的歷史是什麼?以前有個豪華會所,今天又變成什麼樣子?請看下集。
唔好咁啦好嗎 2017-07-08 15:05:33
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

用4G得唔得

去過一次
SMT都係長期收得3G
黃金巨匠 2017-07-08 15:05:49
買俾屋企人退休
自己就住宜家市區間屋

你屋企人瓜左都唔知咩事
平安過渡 2017-07-08 15:06:03
都要二百萬
香港真係慘撚到
機界原種 2017-07-08 15:06:48
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

用4G得唔得

去過一次
SMT都係長期收得3G

夠啦
機界原種 2017-07-08 15:08:28
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

有就唔係呢個價
夜子+ 2017-07-08 15:14:41
私家車入得?有泊車?
渴睡失眠患者 2017-07-08 15:19:56
私家車入得?有泊車?

機界原種 2017-07-08 15:21:59
私家車入得?有泊車?

無公路出市區
我愛日本妹 2017-07-08 15:43:36
今次真係隱世啦
機界原種 2017-07-08 15:44:10
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

用4G得唔得

去過一次
SMT都係長期收得3G

外國啲樓咪一樣上網慢,香港喎,仲想點
機界原種 2017-07-08 15:47:26
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

用4G得唔得

去過一次
SMT都係長期收得3G

外國啲樓咪一樣上網慢,香港喎,仲想點

你屋企直情連唔到網要靠電話3G完全係兩回事

咪姐係上到網囉3g 睇youtube都夠
比d爭扎我 2017-07-08 15:50:27
無超市無會所勉勉強強都頂到,
無光纖真係唔掂

用4G得唔得

用下腦 邊有發射站
比d爭扎我 2017-07-08 15:53:15
私家車入得?有泊車?

無公路出市區

應該夾錢起公路
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