近月二手樓價持續向下，吸引買家趁機入市，新近上水皇府山有移民盤累減32萬元後，僅兩日速沽。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示，該行近日促成皇府山7座中層F室二手成交，單位實用面積約618方呎，屬三房間隔，外望山景。由於原業主即將移民，故放售上址單位，原叫價約858萬元，及後累減約32萬元，減價僅兩日速以約826萬元成交，折合實用面積呎價約13,366元。
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上水皇府山移民盤減價僅兩日速沽 826萬易主
橋本有菜又有飯
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承接力勁到
最近真係多移民蝕讓盤
但好似唔見日出康城既蝕讓盤
個邊新樓多, 如果個邊都多蝕讓盤, 就真係睇得出香港業主連新盤都頂唔住, 最緊要套現
但好似唔見日出康城既蝕讓盤
個邊新樓多, 如果個邊都多蝕讓盤, 就真係睇得出香港業主連新盤都頂唔住, 最緊要套現
而原業主於2009年以約339.8萬元買入上址，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約486.2萬元，物業期內升值約1.4倍
F室後樓梯垃圾袋隔離
剛需
日出康城業主移民賣樓 劈120萬沽三房 損手離場｜單位直撃
撰文：黃祐樺出版：2022-07-25 14:20更新：2022-07-29 08:45讚好30230160
二手市場減價、蝕讓不斷！日出康城半新盤LP6的三房業主，因為移民賣樓，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以1,430萬元沽貨，帳面蝕約9.5萬元。中原高級分區營業董事伍錦基指，是次成交為日出康城LP6 1座中層D室，實用面積906平方呎，屬三房間隔。原業主因移民急放盤，今年6月叫價1,550萬放盤，放盤約一個月，減價120萬或7.7%至1,430萬元易手單位，呎價約15,784元。↓↓日出康城LP6 成交單位↓↓單位現有租客居住。從項目入伙時的相片可見，單位座向西南，望極開揚海景。據悉，原業主於2019年3月以1,439.5萬元一手買入上址，持貨剛滿三年，是次沽出帳面蝕讓約9.5萬元，若計及當時繳稅約53.9萬元，及買賣兩次的佣金共28.7萬元，料實蝕約92萬元，不過期內的租金收入，料可抵銷部分蝕幅。
原文網址: 日出康城業主移民賣樓 劈120萬沽三房 損手離場｜單位直撃 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/796147
撰文：黃祐樺出版：2022-07-25 14:20更新：2022-07-29 08:45讚好30230160
二手市場減價、蝕讓不斷！日出康城半新盤LP6的三房業主，因為移民賣樓，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以1,430萬元沽貨，帳面蝕約9.5萬元。中原高級分區營業董事伍錦基指，是次成交為日出康城LP6 1座中層D室，實用面積906平方呎，屬三房間隔。原業主因移民急放盤，今年6月叫價1,550萬放盤，放盤約一個月，減價120萬或7.7%至1,430萬元易手單位，呎價約15,784元。↓↓日出康城LP6 成交單位↓↓單位現有租客居住。從項目入伙時的相片可見，單位座向西南，望極開揚海景。據悉，原業主於2019年3月以1,439.5萬元一手買入上址，持貨剛滿三年，是次沽出帳面蝕讓約9.5萬元，若計及當時繳稅約53.9萬元，及買賣兩次的佣金共28.7萬元，料實蝕約92萬元，不過期內的租金收入，料可抵銷部分蝕幅。
原文網址: 日出康城業主移民賣樓 劈120萬沽三房 損手離場｜單位直撃 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/796147