淘大德福好唔好？

窮鬼惡d

你用40年樓去比勁呀

#35
有唔代表好

兩舊都係屎，過兩個站星河明居可以考慮下

真
有＄壞處多
會令人不想努力

講左咁撚耐一個例子都舉唔到出黎
鳩UP 你就叻

淘大一流啦。。樓下又donki。又多嘢食

真實情況

淘大正呀, MTR5分鐘到, 又有donki, cinema.

唔怕兇宅
唔怕風水唔好

冇嘢輸嫁
市區諗唔到第二到比呢到好
你話深水埗 太子
日日成班道友係到 真係你住埋我嗰份

好似話同mtr有業權 單邊攪唔到維修

星河明居
房形不規則又細
鑽石廳 但係又細又難擺嘢嗰隻
當年入伙漏水嚴重 質素好差 業主追到嚇退埋地產商
停車場係地產商做業主 留俾住戶嘅車位少得可憐
仲要垃圾管理公司 屋苑盤數混亂 幾年都無audit過
三房起跳 1000萬入場係勝在交通無敵同樓下大商場
同一筆直我寧願考慮麗港城/匯景
利申：住嗰區 睇過不了

Ching你一個星期睇幾多次戲

上車盤黎講淘大無得輸啦
衣食住行都極方便
如果要求會所泳池就去睇一手樓啦

德福內籠上過去就知殘
同埋頂樓無𨋢到

日日睇

呢家應該傾好？我見有幾棟已經圍晒網

淘大好過德福先

起碼唔係樓下正正地鐵唔使咁嘈

淘大優點：樓下有n間餐廳、戲院、24小時金拱門、商場同附近舖頭幾乎乜都有得買，行去更多平野買既安基苑商場同牛頭角街市都係幾分鐘、算近地鐵（但都要行5-8分鐘，大熱天時上天橋樓梯都咪話唔辛苦）、交通工具多樣，全港>95%地方都去到

缺點：樓齡高，搵下一手接唔容易（除非銀行同按保再放寬限制）、廢老多、廢氣多、中低層向牛頭角道既單位會嘈到pk，污糟（但3-40年樓齡、樓下仲有食肆既屋苑黎講都算係咁，唔算太差）、樓同樓之間距離極近、樓底低、無會所

講真 500-700萬預算上車/ 12000-15000租 九龍灣三寶都算係咁 市區黎講可能淨係得深水埗長沙灣嗰堆半新單幢有得比下

有睇過樓唔會揀星河。
星河樓齡係新啲，但係感覺好殘舊，可能啲用料多木。冇新凈感覺，但呎價就高一大截。900萬入場，但細三房個積超騎呢，要三房變兩房先好用啲。就算大三房都係騎呢。嘈，一邊望大老山隧道，一邊龍翔道，對面居屋起緊。但優點就真係交通方便商場OK。但既然都舊，如果自住要方便不如揀九龍灣/藍田，如果唔介意遠少少，18-19K一呎三房變兩房的話，好多人寧願入將軍澳。
德福個個話嘈，但住就真係唔嘈的，唔係面向地鐵站嗰邊的話冇乜嘢的。話嘈的都係經過德福商場就話嘈。但走廊暗呀，一出𨋢就極舊，全部都係事實。睇你接唔接受倒。但商貿區隔離，廳大房大，超方便，呎價平，價錢完全反映晒佢的缺點有突。
淘大lumpsum 細啲，但好迫夾。我諗住沙田站嗰堆細價樓。返九龍東/港島東都係好選擇。而家有沙中綫可以諗埋沙田。同德福比我會揀德福，樓齡差唔多都唔會覺得新咗，樓距之間正常啲，同埋起碼大百幾呎。
藍田茶果嶺，購物冇咁方便，但靜啲環境好啲，雖然唔係新樓但未致於德福淘大嗰種舊，易入口啲。呢排尤其是麗港城跌到同德福同價(12-13k有交易，30年vs 40年，6尾7頭市區大兩房)，想用環境換方便都揀得過。

首先要知道
六七舊水響九龍市區兩房大型屋苑其實根本無乜野可以選擇
我夠想住九龍站啦，有錢先得架
無錢的話都要馬死落地行，限米煮限飯
響呢個預算九龍最好選擇已經係淘大
如果淘大已經屌，咁你睇德寶一定屌到飛天
係正宗狗也不屌嘅屋苑黎


如果你唔介意入新界，可以去睇下沙田春暉河畔花園城
宜家馬鐵通左，交通算係幫輕左唔少，出入唔會耐好多
果邊會靜小小，但生活配套無淘大咁方便
始終淘大一落樓下就已經係商場

不過佢地嘅積都唔係好大
自己衡量需要

得寶好似到而家都未做過大維修…入去睇樓 睇完一次已經foul左佢
不過有個佢有淘大無 見仁見智既點 就係畀養狗
第一城河畔嗰啲都ok 靜過九龍灣牛頭角好多 但有得揀我個人都係傾向九龍 始終去旺角觀塘深水埗都快啲平啲 三寶啲單位都唔係話個個嘈 向山向內園向公園既單位都好靜

仲有就係 淘大有樣野好既係有好多唔同款呎數既單位 由2百頭到4百尾都有 則就普普通通咁啦