驗樓，你問我答

呢幾年多左好多人搵人驗樓

DIY收樓驗樓工序其實唔複雜，想慳錢可以自己驗都可以

係麻煩在要準備晒d工具，好似memo, checklist, 平水, 敲牆等等

當然如果想比d錢買個安心，就可以搵專人驗下

但係發覺坊間好多自稱「驗樓師」呃飯食，因為驗樓冇牌考，咩人都可以自稱係，得測量師先有專業資格


小弟都算係有個專業資格既行內人，大家有咩想問都可以一齊討論下分享下

市價係咩收費？

點樣證明你唔係呃飯食

依排睇樓
有啲樓齡幾年 但啲牆有裂有花
係咪正常？

市價驗樓係幾多

一般根據單位實用面積收費 $3-$5/呎都有
同時都會有minimum charge. 因為百幾呎納米樓照咁收真係工錢都蝕埋

我買樓買到自己都識驗
不過第一次買都係建議搵人驗

其實我都係呃飯食只係見有d人求其拎支棒周圍敲就當睇左

不過我自己驗就習慣做足d野，驗既時間係用耐左好多

But so far都冇比人話睇漏野既

根據單位實用面積收費 $3-$5/呎都有
但都會有minimum charge.

睇黎巴打買左好多次樓

係呀 其實都係手板眼見功夫，見過人點驗 下次自己都識得7788架啦

當然啦 有d細節位可能差少少

其實最怕係驗漏野
我買第3第4次已經同驗樓師傅熟左，
之後叫佢寫哂所有要驗嘅嘢俾我，以後自己驗

我牆身少少花嗰啲都唔會理，好多位都冇必要執着，所以自己驗唔會貼到成屋都係，

扣扣埋埋係得幾樣嘢係一定要驗

不過好多人都係首置，一兩千蚊唔好慳

未試過5蚊尺，3個幾嗰D真係麻麻

五百尺，三條友攪左兩個半鐘，冷氣都未check 清楚，要我自己再試

如果只係幾年既半新樓 應該好少機會係structural問題啦

多數油漆批盪做得唔夠好姐 詳細要睇現場有幾裂啦

真係要驗油漆批灰?
拎個黃燈慢慢照囉

通常會有個驗樓清單仔咁 每個item咁跟住對下有冇咩問題

收得錢驗就盡量有小小缺陷都會mark down, 但都係睇業主要求，試過有個業主係只想睇滲水同空心磚，佢話都會大裝修

幾百萬層樓 好多人都唔介意慳呢舊錢

樓齡高 收費會唔會貴啲？ 同埋行內有冇邊啲臭朵

冷氣都唔試，我次次入去都開左先做野都冇咁熱

師兄全職？
好奇問下，二三線冇咁出名果啲師傅搵唔搵到食？

用咩標準收貨

唔會去到用電筒照啦 裝修 燈照油漆個價都唔同

驗我會睇 但多數係一個身位肉眼就咁睇

Part time做下咋

有生意應該都搵到食啦 工時又唔長

其實油漆起波浪除非好誇張唔係睇黎無用
我寧願睇空磚 廁所地台科水 窗邊膠
舊樓可以睇埋廁所天花有無士波令 同窗邊位置有無漏水

過到自己個關既標準啦 基本野一定要做足 入左伙先有事真心好煩

價錢對得住個服務啦 亦都唔想整臭自己

係呀 巴打呢d就基本野!

但有d業主比較完美主義 就做足d

樓主可唔可TG傾
有事請教
@xbhxbhxbh