人生第一次租劏房住,有冇前輩可以分享下經驗/注意事項

卒於這天

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卒於這天 2022-04-20 13:29:25
小弟廿中,月入15K,打算搵間5K劏房獨居

冇搵agent,係28house碌到間有興趣,準備約時間上去望下

請問有咩要特別check得仔細?
有咩要先問清楚業主?
如果佢問我拎中介費係咪唔駛理?
點樣防黑心業主?

因為完全冇租屋經驗所以好多野都唔清楚,請各位巴絲指點一下小弟
薯茄_核心成員 2022-04-20 13:32:19
搵人合租算啦,劏房個衛生環境...
骯髒大盜 2022-04-20 13:36:43
有時d 太荀嘅盤係假野
只係吸引你問
同地產舖門口果d 一樣
你問就話啱啱租左出去
不過唔緊要我有另一個盤介紹返

唔好租食肆樓上好多強
Matrix-Hung 2022-04-20 13:46:41
1.水電煤 有無獨立錶 無就問1度電 水 煤 幾錢? (好多睇人掠水)
2.睇下間房 天花板 牆有無做維修 甩漏 爛今
3.有無包電器傢俬 壞咗點解決?
4.去睇下洗手間熱水爐 天花板 有無漏水位 牆有無爛 是否暗厠
5.睇下有無寬頻位有無? 無就睇下點拉 (有部份樓只有ADSL 仲要貴價)
6.棟樓有無雞竇 果類麻煩野 因為治安差 樓下有無安鐵閘
7.間屋有無對住垃圾位 問下點樣倒垃圾 或者觀察間屋附近有無街市起樓下(老鼠有機會入屋)
8.隔離屋有無燥音 (下午收時間 同埋中午上睇最好)
9.問業主點交租 過户?現金交收?
10.上期比幾多 ? 比多按金?

其實大把野睇 要睇有排數出來
Matrix-Hung 2022-04-20 13:47:41
滅虫有排搞
Matrix-Hung 2022-04-20 13:48:34
比多少少啦

8K 個環境好好多
5K 真係唔知租埋垃圾盤
水膠樽 2022-04-20 13:48:41
睇一睇新出嘅劏房條例-厘印由業主比晒 唔使同業主share
問清楚水電點計 aa講野一定避重就輕 有野唔清楚唔好怕面懵要問清楚
落樓有機會就同看更八下大廈有冇啲咩近期維修野要搞
Matrix-Hung 2022-04-20 14:20:14
7k 用有乜問題?
7K 已經好好用
除非你大洗無野講
貢丸 2022-04-20 14:31:36
有啲兩劏六
得一個大門口
棚門棚死你
最好租單邊
租一劏三
遠離大門

入去前留意鄰居啲鞋架
有後生仔款既鞋要避
會有機會夜晚開大音響
帶fd上房飲酒猜枚

好多新裝修係得個樣
格音好差
用電子鎖果啲
禁制都bb聲都會好影響訓覺

冇看更果啲樓
睇下後樓梯多唔多雜物
可能有南亞、道友
訓後樓梯過夜

運氣好仲要
格蘭傑妙麗 2022-04-20 16:25:41
驚唔驚曱甴
J.Shelvey 2022-04-20 16:30:44
睇多啲樓
就算同一個價錢都可以租到好大分別嘅嘢
MiniCooper 2022-04-20 16:33:03
如搵到合租最好,5k真係聽到都驚
懷空和尚 2022-04-20 16:42:45
真,成半份糧交租先算人上人
卒於這天 2022-04-20 17:25:12
感謝各位巴打回覆嘅

合租就唔諗啦,搬出去都係想獨居,租金6K真係上限,自己都知出去住係咩情況,只求收足6K比返6K嘅環境我就夠
茄汁豬扒飯 2022-04-20 18:17:52
住山卡啦村屋都好過住劏房啦
Matrix-Hung 2022-04-20 18:20:44
6K ok
實有比較好盤
5K盤 SSP 就有
六合神人 2022-04-20 18:23:52
建議搵人合租,比多少少錢個環境爭好遠
神撚經 2022-04-20 18:26:10
係FB谷搵,多數業主出廣告,自然唔使佣

所有野都最好白紙黑字寫清楚
神撚經 2022-04-20 18:28:28
你未計水電,呢度可以會一個月$500
吉姆太狼 2022-04-20 18:30:36
租工廈啦 上去做野 攰咪攰下囉
水乳交融 2022-04-20 18:30:39
經地產租要俾佣
佣就係租金嘅一半
要問水、電收幾錢一度
如果係舊樓有機會有蟻之類
瀟灑不J 2022-04-20 18:31:25
租工作室好過
做通宵
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