物管惡過狗、權力無限大，小業主可以點應對？

1.
運動時期可以唔俾業主返屋企，保安話認你唔到或黑色衫就可以唔俾你進入大廈，自己拎千萬黎買樓，返屋企都要得到個濕鳩保安批准先俾人，開得先例其實日後都可以照玩，因為件事根本就無解決到，只係運動完咗。

2.
爆水喉事件，先係工程失誤喉位兩邊接駁上下相差幾公分；其後就物管專業失當危機處理失當無先關水掣，導致水浸浸入升降機，最後都可以屈落小業主埋單。

兩單都係打工仔禁住業主黎打，第2單唔搞大發展商都唔會跟進，香港人成世辛辛苦苦儲錢買樓供樓，換黎就係返屋企都要驚俾門口狗玩，悲哀… 該如何應對？

其實第二單都真係幾on9作為一隻工程狗咁講
擺明公司想甩身

點止淨係兩單嘢打工仔撳住老闆嚟打

每個業主都應該積極參與屋苑業務，多啲落去開會，最好就成立埋法團 (如非不可能)，攞返晒個話事權！ 包括要管理公司每年或每一段時間向業主續約！

而家大部份啲公契經理人，做又36唔做又36，你根本炒佢唔到，佢做錯嘢又唔使點負責！ 如果佢要每年同你續約的話佢嘅工作效率會高好多，經理人酬金都會低好多。


法團越早成立越好，越遲成立只會更多牛鬼蛇神入嚟搞大維修，如果一個屋苑係團結嘅話，根本應該盡早成立法團。

千祈唔好等要搞大維修嗰一刻先來諗點樣成立法團，一定有啲人入嚟搞屎棍

住緊新樓或者半新樓嘅你哋其實你哋知唔知道你哋俾緊幾多：

1.) 經理人酬金;

2.) 行政費用？


唔少屋苑都係俾緊 10% 經理人酬金+ 2-3% 行政費用俾班地產霸權。

即係你走廊要開燈，電費就俾中電/港燈，再俾多13%地產霸權

如果你哋嘅業委會或者法團唔去同佢地傾，佢就一直收13%，有啲積極啲嘅屋苑就可以傾到 5-6% 或者完全唔係咁樣收費，定額收費，或者收費有上限。

13% vs 5% of all estate expenditure !!!! 長遠黎計條數可以好大！

參唔參與屋苑事務，業主自己決定

專業失當？

物管都叫專業？
笑死人咩

自己搵夠其他業主 攞夠業權份數call 業主大會
議決炒鳩左管理公司去

第一單 有拍卡都認唔到？

話認唔到就唔俾入 因為你著黑衫 話知你