退租遇上閪業主 有問題請教

是咁的 小弟啱啱退租
但因為無乜經驗on99咁交低咗匙叫個業主自己去check
咁好啦 佢check完話要扣我萬幾蚊租金
清潔全屋同冷氣三千幾蚊
然後又話廁所天花比水氣搞到有啲水卜
話報價六千維修費
咁我當然唔接受 佢話係我抽氣扇壞咗成日積水氣搞到咁
我當然話呢樣係自然損耗 你唔用假天花預咗咁
本身清潔費我都話我自己搵公司報價搞撚掂去
佢又唔肯 依家索性準備告上小額錢債
大家覺得我勝算幾高

推

你簽約，有寫。 冷氣機(set)、抽氣扇、牆、鎖匙等等。

如果有壞、損毀咪扣按金。無寫咪你贏

所以永遠一手交錢一手交匙

有寫要還原 冷氣機果啲係清潔費用 唔係換冷氣機
佢係連入面都要大清潔 即係要搵公司大洗
咁廁所天花呢 點都唔係人為造成啦 佢要我prove唔係人為造成

所以下次我會知 但今次焗上小額錢債

收得你清潔費都應該係你條撚樣搞到人地變鬼屋
抽氣壞左又唔叫人整，自己又唔整，唔屌你老母都偷笑啦

我上次退租業主乜春都無帶上黎，我又第一次租屋，好彩佢之後都過返全數比我，不過係過左兩個星期至退

閪業主，要煩尻佢。拎返按金先。

業主反對嘅話，佢自己同官解釋。

你同佢傾，最多俾3000蚊清潔費。

都費事浪費大家時間

其實唔係好污糟囉 同埋你有無睇我我本身都願意比錢搵清潔公司去幫佢大搞 係佢話唔撚得乍喎
另外抽氣壞咗關天花咩事

本身好來好去我比4-5000佢我都唔想煩
但依家佢獅子開大口萬幾蚊 我咪諗住同佢玩到底

關事 , 因為你唔開抽氣線沖涼會好多水氣
會超濕 令d 牆身谷哂

不過清潔費個到明顯佢係想食左 之後自己做

近期都有唔少朋友租完樓交收時比業主搞
好無里頭 1係叫公正行搞 唔知係咪因為個市西冧
你仲要佢地嘔番2個月訂比你 就借d 意扣你

我知 但我其實儲水式熱水爐最多沖十分鐘
沖完開門基本上好快散哂啲水氣
同埋壞咗只係兩個月既事囉 冬天咁鬼乾燥

你最多可以話加速咗損耗 而唔係話我人為損耗/故意損耗囉

唔怪得比人扣萬幾蚊，同你講都廢事

中立

如果租客真係整爛咗啲嘢，

正常業主，叫你報價整，再係按金扣。

身邊既人都覺得清潔費都可以叫合理
廁所天花係唔合理喎 點解你會覺得合理

逐樣逐樣嚟：

1. 清潔全屋同冷氣 - 租約有寫係租客負責咩？

2. 「佢個」抽氣扇壞咗？ 啱啱壞？ 導致你冇得用幾日咋？ 就算冇壞，你唔開佢都吹你唔漲，天花板有水卜，係佢層樓廢啫

水卜，你上小額錢債，未見官之前個主任都會叫你地搵公證行check咗先，咪睇吓佢係咪咁玩囉


至於退按金，識得保障自己嘅業主係從來絕對唔會即日退！ 我會喺租約列明業主有權係幾多日之內先退返俾租客。

我話等官判完如果我真係要負責任 我會自己報價囉
而唔係佢話搵人報6千就6千

壞咗兩個月
同埋我同你一樣諗法 冬天本身我都唔開抽氣扇廢事室內凍得咁快
佢要屈就算抽氣扇無壞佢一樣會屈話我用得唔好
租約係有寫有責任還原間屋 無話要清潔到好乾淨

搵公證行又要洗一萬幾千，你 key 又交左可以點玩? 你以為業主咁順攤開門比你地慢慢check?

其實我一早同佢講過壞壞地
我果時同佢講打算自己換浴室寶
但最後佢上個月佢無啦啦一個月通知我話唔再租我先無搞

我都知 所以咪上黎問大家覺得水氣搞到天花有卜呢樣要我負責合唔合理
正如上面有個巴打都講 就算抽氣扇無壞我都一樣可以唔開 佢點樣可以咬定唔係自然損耗呢？