釘契樓問題

Hicrazy 2022-02-15 10:34:30

各位，想問下買釘契樓問題，買賣程序同除釘手續，除釘後做按揭係咪唔會有咩問題？
(因債務未償還被釘)

喂哥仔 2022-02-15 10:41:48

你意思係咪指銀主盤？

仁生的二易 2022-02-15 10:43:37

LM學嘢銀主盤做到按揭咩？

Hicrazy 2022-02-15 10:44:44

唔係呀，試價時睇land search 見到層樓被釘

喂哥仔 2022-02-15 10:46:06

咩原因俾人釘？

Hicrazy 2022-02-15 10:52:24

按左層樓借錢

喂哥仔 2022-02-15 11:13:17

咁即係銀主，如果分契冇唔齊整，或者單位冇事故發生，可以照正常做按揭，無需擔心

腥港囝 2022-02-15 11:17:26

有按揭既樓都會咁寫，交易完後銀行先頭數，剩餘先俾業主咁解。

~万刀甲~ 2022-02-15 12:45:31

有正常樓唔買

瑪利奧叔叔 2022-02-15 12:55:41

唔好慳，搵貴律師行搞

Hicrazy 2022-02-15 13:50:55

而家係業主放盤，係咪所有支票比律師行keep, 交易到的話代表佢還到錢，就可以除釘，而我搵按揭唔會有影響？

Hicrazy 2022-02-15 13:52:24

只要業主接受到個價，成功除釘交易，我去做按揭係無問題？銀行會唔會見到land search 唔靚唔做按揭的？

喂哥仔 2022-02-15 13:56:40

正確

喂哥仔 2022-02-15 13:56:53

正確

瑪利奧叔叔 2022-02-15 13:57:16

有機會的，成交期預長少少俾你跑多幾間銀行做按揭

喂哥仔 2022-02-15 13:57:21

如果唔介意你可以將查冊上面嗰句句子打出嚟俾我睇睇

腥港囝 2022-02-15 15:07:42

但好似睇唔到按揭借左幾多，有機會按揭抵不過樓價銀行拒絕交易或業主抬錢交易，anyway咁應該當業主賠訂。

PlayStation5 2022-02-15 15:10:59

Hicrazy 2022-02-15 15:16:28

做唔到按揭太危險了

瑪利奧叔叔 2022-02-15 15:16:40

呢間揀客啲，未必肯接，但問下都無壞

瑪利奧叔叔 2022-02-15 15:22:22

係丫，所以釘契樓一定會平好多，個風險因素計埋落去。

通常係買樓經驗較豐富既人先會買釘契樓。

其實間屋有咩咁特別，釘咗契你都咁想買？現在買樓好多選擇 wor, 市好個陣無咁多優質盤係市場，現在你可以揀下先都得。

圝圝 2022-02-15 15:23:38

咩原因先會比人釘？

Hicrazy 2022-02-15 18:29:14

交易唔到唔緊要，怕交易到但我做唔到按揭

Hicrazy 2022-02-15 18:31:47

但睇過好多case study 都話交易到既話，姐係除到釘，之後唔會影響到按揭

大獨裁者習近平 2022-02-15 18:52:35

有風險咁解
有啲人做唔到按揭都唔怕
按原本果層樓就ok