良心AA 您問我答 14

早排先成交過一間649萬
算係咁啦

上兩年睇過間1900萬
諗住會跌多一兩百
點知同類單位一野升番去開價2300
其實上兩年睇 間間都係吉左好多年

1900其實真係好平

想問番中環 一人自住 2-300呎都夠
睇緊大角咀 利奧坊啲
租定買抵諗啲？
見租一房都係一萬頭 好似幾抵

買到咪買囉
有舊首期，每個月供樓當交租
但層樓係自己嘅
交租就係幫業主供樓，業主多謝你

但點解唔考慮Kennedy 38?
仲近你返工，個價唔爭得幾遠

好的 再留意下 thanks

客觀講句 要睇邊區
有D區賣開貴野嘅，就無乜移民盤
例如 太古城 九站 西半山 呢類
因為呢區普遍業主有實力，根本唔缺果舊錢移民
就算走左都會留返黎收租或慢慢賣


如果係一D入門上車盤
即係三百至六百呢D區間嘅貨
就真係時不時會出現
但通常都係一閃即逝

因為呢D業主成副身家就係得層樓
佢地要賣左先有錢去果邊開始新生活

有朋友住緊，唔覺有咩特別大塵，不過佢係租je

高層？ 如果係高層正wor

幾多實呎

338，但佢係橫廳，好用好多
起碼放到飯枱先

超平呀

其實個價同映築第一張價單差唔多
但我覺得個積好用過映築

佢仲有最後一間22樓未賣，但未出價單
如果有巴打想買映築，不妨考慮下佢

好似得c室係2房
見個則好似好實用
回埋比個客 少過750萬?
完全唔知仲有一手買

貨尾係無乜存在感
佢仲有一間架
不過唔知幾時賣

回咁多
買佢好過
衰在唔係大發展商 加舊3，4年

可唔可以講吓寶琳新都有咩好？
另外想問呢買新樓定二手樓好

佣金幾時收到 等左半年我個AA都未回比我

計埋回佣就好抵玩
有人話佢交樓質素麻麻，但反正買一手，有發展商幫手執修，我又覺得無乜所謂

起碼叫大型屋苑，地鐵上蓋，附近生活配套齊
睇你預算，預算夠咪買一手囉，搞唔掂嘅咪買二手

你嘅半年係指簽完臨約半年，定係找齊數後半年？
如果係後者，你要問一問地產公司

睇38年樓既頂層連天台個d單位有咩要留意？

一手難賺到錢，二手就大概跟樓市總體浮沉