牛頭角得寶花園一房466萬沽出 不足一個月減價12% 較銀行估值低一成

牛頭角得寶花園一房466萬沽出 不足一個月減價12%
成交
21:57 2022/01/19

樓市吹淡風 市區上車屋苑牛頭角得寶花園近日有1房單位，業主不足一個月至今累減12%或64萬元，最終以466萬元沽出，實用呎價1.65萬元，較銀行估值低1成左右。

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，該單位為G座高層6室，實用面積282平方呎，屬於望內園景的1房單位，由原業主在去年12月底開始放盤，最初叫價530萬元，之後反覆減價至500萬元，獲買家洽購後最終願意降低至466萬元售出，累積減幅12%或64萬元，實用呎價約16525元，較銀行網上估價511萬至518萬元，低9%至10%。

至於原業主在2014年4月，以318.8萬元購入該單位，持貨至今近8年，帳面賺147.2萬元，升值46%。

得寶花園今個月至今暫錄得4宗成交，現時屋苑有約76個放盤，叫價448萬至765萬元不等。

記者：余敏欽

466 係市價，叫 530 係高過市價好多

之前二年得寶中高層成交都萬八元尺我睇完之後覺得40年樓又無景唔值，結果走左去加多少少系列。

德寶完全係on 居之選，話果度好住嘅都係自慰L

準備做大維修

九龍灣黎架喎

三年前係580, 業主開530已經低過三年前

14:44 2018/07/26
得寶花園1房580萬易手 再創屋苑新高

新居屋落實減價發售，無礙細單位樓價升勢。牛頭角得寶花園1房單位造價月內數度破頂。市場消息透露，得寶花園E座高層2室，實用面積282平方呎，剛以580萬元易手，創屋苑1房單位造價新高紀錄。呎價20567元，屬屋苑次高紀錄。

其次，大埔翠屏花園C座低層6室，實用面積269平方呎，屬於1房1廳間隔，剛以470萬元易手，呎價17472元，造價同樣創屋苑1房新高。

https://ps.hket.com/article/2123613

580買嗰個真係要自住一世

又舊又爛則
大維修又一筆

得寶=淘大
用同一個街市，商場

嗰到係叫牛頭角囉
你又係比地鐵站fake 左

今日低位, 明日高位.

其實都超貴， $16,500尺， 40年樓，都算貴絕九龍東？
照咁睇呢個都算平嘅話，樓價都幾難跌？

都唔止加多少少了，兩間得寶都應該買到。

得寶有466算高啦⋯⋯

得寶好殘好舊....冷氣機放係地下既閪則
真係買唔落手

韓蛇又報喜

G座更係叫唔到高價
遲D 比皓日擋晒個景觀

之前最細25x呎既都要500頭，都真係算平咗好多