簽買賣合約之前，有什麼要check

BigOx 2021-12-22 10:21:30

請問簽買賣合約之前，有什麼要check ？有什麼要特別注意？地產中介應該要檢查些什麼？

熊熊熊熊熊子 2021-12-22 10:23:37

臨約定係正式合約?
二手樓?

BigOx 2021-12-22 10:26:35

二手樓臨約

喂哥仔 2021-12-22 10:50:25

Check吓自己夠唔夠錢買

老婆就係要嚟打 2021-12-22 10:54:24

睇清楚land search 有冇啲奇怪嘢
睇清楚物業最近有無業權轉讓（Assignment) 或deed of gift
因為呢啲都被視為送贈契，銀行唔做按揭

熊熊熊熊熊子 2021-12-22 10:55:17

Check真自己夠唔夠錢買
按揭足唔足
有留傢俬電器一定要寫齊晒牌子型號(中過伏俾人換晒d垃圾野)

老婆就係要嚟打 2021-12-22 10:55:55

呢啲真係少事啦

熊熊熊熊熊子 2021-12-22 10:59:30

小事都要注意既
買過晒都幾皮野

朱扒強 2021-12-22 11:01:47

其實唔係 confirm 左銀行肯做按揭先簽臨約?

BigOx 2021-12-22 11:03:53

我都知呢個最重要，已經叫中介check 清楚，但是唔知仲有冇其他嘢？

BigOx 2021-12-22 11:05:26

未簽臨時合約，銀行應該唔會做嘢

Patpat豬 2021-12-22 11:20:21

AA識條撚睇咩，識check都唔一定老實答你，家人朋友有冇相熟律師樓呀，我買樓搵開一個師爺，未簽前都會比佢幫我睇

或者你自己做多啲功課學睇，唔好信曬AA狗

BigOx 2021-12-22 11:25:01

普通人真係唔識睇，真係要搵啲專業人士

西灣河燈頭 2021-12-22 11:26:30

想知落細訂係要點俾? 一定要支票 to賣家 or賣家律師代表?
如果冇本票簿係咪要去開返本先?

2021金融大爆破 2021-12-22 11:30:05

賣家會比律師行名你寫枱頭

恆諗 2021-12-22 12:38:21

臨約階段唔會有律師參與
細訂支票係直接落賣家名
大訂先係由律師行代辦

魚柱純 2021-12-22 12:39:44

問自己律師, 唔好盡信agent
地產律師自己有一個checklist教你點執
唔好咁急簽臨約

魚柱純 2021-12-22 12:41:15

律師係唔會幫你簽臨約
但你問佢幫手
佢點都會指點你兩句
始終佢都會想做你生意

南無八幡大菩薩 2021-12-22 12:59:26

小心所有批唔到按揭risk factors

老婆就係要嚟打 2021-12-22 13:26:04

Post個land search上嚟望望

2021金融大爆破 2021-12-22 14:06:53

又唔好講到一定唔會有

賣家都可以有相熟律師代辦
所有野經律師對雙方都有保障

借左聾耳陳隻耳 2021-12-22 14:59:07

先做預批樓按

睇下係唔係借足
睇下個單位有無咩古域野

借左聾耳陳隻耳 2021-12-22 15:00:09

會肯做預批
你拎住個盤去傾就得

借左聾耳陳隻耳 2021-12-22 15:00:43

細訂我當時比賣家