有錢人為何租樓住？

神耆商機——有錢人為何租樓住？
神耆商機 2021-12-02 文字大小
　　香港人都喜歡置業，因為居住有保障之餘，層也升值。經歷過90年代供樓利息十幾厘，之後金融風暴，很多長者都抱傳統思想，覺得買樓比租樓好，而且要盡快供滿自住單位，才再考慮買第二間。然而，筆者注意有些中年老闆反其道而行，雖然買豪宅綽綽有餘，卻喜歡租樓住。

　　近年豪宅租金回報率低，1722呎或以上單位的回報率不足2厘。據調查，部份豪宅的回報率扣減其他使費，更低至1.3厘。級數愈高，回報率愈低。和經紀多聊天，你就知道十幾萬已經可以租到山頂或淺水灣的豪宅了。這些豪宅一間動輒都要一億元以上，有老闆覺得，與其將幾千萬鎖死在首期，還不如拿去做其他生意和靈活投資。

　　住大屋有很多濕碎的事要處理，今天滲水，明天塞坑渠。很多維護的工作，菲傭也處理不了，但是如果租樓就簡單，乾脆直接打電話找業主處理。有老闆告訴我，已經沒有興趣搞室內設計，既花錢也花心機。不如直接租樓住，所有名貴傢俬、電器、擺設和壁畫都搬得走。

　　目前不少穩陣的股票，息率也有六七厘。把買樓的錢投資股票，即使沒有槓桿，收入用來交租也綽綽有餘。而且，雖然說股票可升可跌，但畢竟都有很高的流動性。如果買入了豪宅，周轉要套現有時也要看運氣。下一代有錢長者的置業模式，大家應該注意。

健康教育基金會主席

關志康

我住開500萬唐樓 買定租好

唔使過億豪宅、千二萬以上新樓已經抵租啦

買咩？

我買樓只會買400 呎租到15000蚊 650萬既樓

買939 而家有7里

我都係租樓 不過公司比

有錢人冇窮人思維
覺得租金=幫人供樓
所以租同買都冇所謂

但大部份人都係窮撚
所以要反其道而行, 買樓自住

窮撚租樓等仆街

支持

開公司租樓可以當支出扣稅，而且租啲幾千萬樓成本的確低。所以租樓係有租樓個好處

唔覺邊個有錢人係租樓，租樓個d多數扮有錢，比人識穿仲樣衰

裕景花園，全棟大業主放租

不如話btc收息黎租樓

我就買環球基金

熊市開始左，睇路

係因為租樓嘅係「所謂有錢人」
2億身家想住1億屋就梗係拎去投資好過
但係如果有20億身家？

有固定息派，strong hold驚西

有租收驚西

佢住公屋咬綜援
驚西

唔怪之得咁串
原來係人生勝利組，好L葡萄