轉按攞回贈會唔會明賺實蝕?

憂鬱要瞓覺

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憂鬱要瞓覺 2021-11-13 13:33:24

兩三年轉按一次攞銀行回贈幾皮野，睇落有錢落袋，但睇返供款表，其實頭10年的還款，利息比例好高，到尾10年先係還本為主。
如果咁睇，太快轉按根本無還到幾多本，計落會唔會反而俾多左利息，無想像中咁好賺?
有無高手可以指點下

帝御．金仔 2021-11-13 13:34:56

咪又係拎住個本金再去借
有咩關係？

奶共藍絲袁文傑 2021-11-13 13:36:31

你返去訓下教
訓醒左先再諗啦

韓林兒 2021-11-13 13:38:44

要睇吓原本按揭及未來按揭頭幾年供款嘅還本及還息比例，如果大部分還錢用於還息，咁轉按真係攞嚟柒

用戶名稱字數太長 2021-11-13 13:45:44

而家轉按住宅咪又係H 按，息率分別不大底下，最影響頭幾年支出嘅就係本金同期數，呢兩個都係自己揀嘅

咁如果本金、期數都相近，計數嚟個利息開支都唔會好大分別

賽馬會馬賽 2021-11-13 14:08:13

你舊按原本25年，供2年轉。
新按揀23年，本金丶利率不變，供息比就不變

賽馬會馬賽 2021-11-13 14:17:12

簡化問題

你有個ML戶口，欠銀行8M，手上有閒資2M
2M用來還按揭、定放入ML好？

你投資成日損手，又無幾他地方要花錢，還左佢啦
有可能有其他地方用，咪暫時放入ML

腥港囝 2021-11-13 14:22:50

之後煩過呢樣野，但想想下根本唔駛煩
用呢條rule:
除非銀行唔批，否則一直轉按最大金額，等你ml戶口打爆息再唸。

腥港囝 2021-11-13 14:24:06

除非你個性身痕，有流動錢洗盡這類人。

阿婆我愛鋤 2021-11-13 14:35:34

只要你轉按果陣唔借多年期唔拉長即係你轉按果陣按原按揭剩餘年期同本金去做利息支出係一樣唔信你自己用按揭計算機計下
你轉按果陣照做返30年或者借多左本金咁利息多左係正常

灰熊仔 2021-11-13 14:44:42

我發覺真係好多人唔知呢樣野，成日話轉按完又要還多左息

例子：樓主

憂鬱要瞓覺 2021-11-13 14:47:41

明晒

下次再玩喇 2021-11-13 15:59:05

其實只係現金流嘅分別你還咗咪每個月供少啲
你隨時需要筆現金梗係唔好早還啦

佛系連登仔 2021-11-15 13:08:03

投資包賺？

今夜月光燦爛 2021-11-15 16:46:07

你拎個EXCEL 自己禁下,
如果睇唔明就返中學學過

佛系連登仔 2021-11-15 17:47:07

美股邊隻必勝？