點解新樓管理費咁Q貴?

因為單幢少戶數分攤

我反而想知法團影響大唔大
我見好多around 20年樓齡屋苑有自己法團
好多一樣有gym有泳池都唔洗過$2.x實用（自問呢2樣都夠用）

新樓好多過$4，呢排聽wetland$3.8x已經係平

經理人酬金加行政費用先係屋苑開支嘅大毒瘤

其實大家都知道個遊戲點玩，由一開始 13% -> 每一兩年減少少 12% -> 11% -> 10% ..... etc.

只係時間嘅問題，同埋睇吓你法團/業委會有冇牙力


點解有啲屋苑成立咗法團就惡啲，因為如果嗰班業主夠團結，夠50%業權好容易就可以更換管理公司，咁嗰管理公司自然會做得好啲，價錢亦都會平啲

Camel?

有啲寫係屋契規定果間管理公司
幾多業權都無得換, 任劏

如果唔係做得太差，根本冇業主想搞咁多嘢換管理公司，來來去去咪又係果幾間地產霸權玩晒

但係如果又做得差，帳目又混亂，成日用小業主啲錢幫大業主維修保養，仲要炒佢哋唔到，咁就真係火滾 (e.g. 黃埔花園)

癲 36500 問吓啲保安係咪真係收咁撚多囉

地鐵上蓋所有都係地鐵 根本冇可能可以踢走佢

36500比保安公司

你估保安公司會唔會36500俾足晒個保安

就算唔指定
你業權都唔會夠發展商啲設施大份

好獨特嘅思維!
我為師兄嘅思維身體為之一振!!

幾有趣嘅諗法