樓宇老舊了會倒塌，但樓宇倒塌後，土地仍會存在。以人類現有的科技，尚未有能力把土地毀滅。所以，投資房地產，其價值永遠不會完全消散。因此，若想留些財富給子孫後代，首選就是地產。
農地的產出日久減少，因為土地裏的養分會被農作物不斷吸收，土地會變得愈來愈貧瘠，如果不好好保養，土地的價值是會變得愈來愈差的。
不過，到了今天，農地差不多已變成價值最低的土地，因為農業的產出遠不如工業，更加不如服務業。非洲的農地，可能只是幾毛錢一呎，香港中環的商業用地可能要過10萬元一呎，視乎土地上可建多少樓宇。
土地的用途如果是拿來建屋，那就沒有貧瘠不貧瘠的問題，只要土地下面不是有溶洞，不影響土地的可建面積，那土地的價值通常都是長升長有的。原因是人類的科技在不斷進步，人類的生產力亦在不斷提升，人類負擔樓價的能力也在不斷提升。所以在經濟發達的地區，樓宇是一定不會便宜的。住宅樓價視乎當地人的平均收入，而商業樓宇則視乎當地企業的盈利能力。這兩方面的能力，香港近年不及深圳，所以深圳的樓價近年比香港升得快很多。
香港近年政治矛盾激化，加上又遇到疫情，樓價本應開始回落才是，但剛碰著全球QE，加上香港土地又供求失衡，才導致樓價可以在高位徘徊，甚至微升。要不是土地有長線投資的價值，一些短期的負面因素可能會產出更大的破壞力。
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