元朗上車盤 13

北部都會區概念元朗風暴下連錄兩成交

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20211010/s00004/1633802923917/%E5%8C%97%E9%83%A8%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E6%A6%82%E5%BF%B5-%E5%85%83%E6%9C%97%E9%A2%A8%E6%9A%B4%E4%B8%8B%E9%80%A3%E9%8C%84%E5%85%A9%E6%88%90%E4%BA%A4

美聯物業表示，兩組準買家分別購入元朗尚悅及朗怡居的單位，其中一組買家以655萬元購入尚悅8座高層B室，屬實用面積440方呎2房戶，原業主早前以680萬元放售，議價後減價25萬元或近4%易手，實呎14,886元。原業主在2018年7月以約600萬元購入，持貨約3年，帳面獲利55萬元或9%離場。

另一組買家則購入朗怡居中層D室，實用面積522方呎，2房間隔，成交價700萬元，實呎13,410元。原業主在2015年以508萬元購入，持貨6年，帳面獲利192萬元，物業升值38%。

舊樓仲要元朗，玩自己咩

映御低層一房 業主5年賺186萬離場
私樓成交
16:30 2021/10/10

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗映御2座低層H室的二手成交個案，單位實用面積約385方呎，採一房間隔，外望向北深圳景。單位原叫價620萬元，經議價後減價14萬元或約2.3%，新近以606萬元成功易手，折合實用面積呎價約15,740元。

據悉，原業主於2016年3月，以419.5萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約186.5萬元，物業升值約44%。

幾大間先

[url]尚悅無蝕算係咁
當賺左租囉[/url]

park yoho 變左孤島

522中層7球

映御睇落好少成交
但其實個位都唔差 遲下又有新商廈 應該仲有得升？

會畀YOHO TOWN 壓住個呎價
升幾多要睇YOHO 仲可以升到幾多

得果兩座 邊有咁多人賣樓

咁又係 呢排都有睇下樓 果邊望返深圳個境幾靚

呢到算上車盤

美聯物業元朗Grand Yoho二期分行市務經理(銷售)鄭文昌表示，樓市前景趨明朗，有用家客睇好新界北發展，火速承接鐵路沿線盤。Yoho Midtown 2座低層B室，實用面積約475平方呎，建築面積約621平方呎，2房間隔。單位景觀開揚，新淨企理，而且鄰近港鐵站及大型商場，配套齊全，吸引區內客洽商承接。客人睇好新界北發展前景，而且認為鐵路沿線單位，升值潛力相對優厚，故考慮不久即決定入市。雙方議價後最終以880萬元成交，實用呎價約18,526元，建築呎價約14,171元。

資料顯示，原業主於2010年3月以約273.9萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約606.1萬元，物業升值約2.2倍。

幾時低層都成9球

咁睇黎住嗰邊一定要有車先得

有車咪又係要塞, 上星期大雨, 搭K68 等車加搭車到西鐵, 用左50分鐘.

一開學就係咁
Peak hour 十八鄉路同體育路一直塞同倒灌
有車無車無乜分別
上高速你點都要經呢兩條路

想係元朗上車，心水采葉庭，除左番屋企條路日曬雨淋 仲有無咩唔好

附近冇野買冇野食
不過下年年尾附近個信置商場(3分鐘腳程)起好應該會有改善

睇你習慣係點，平時會唔會好依賴街市
除左街市，其他可以去yoho
星期六日搭輕鐵去大馬路食野都ok
會所有基本日用品賣（比想像中多）
利申 用家