買樓係咪好難？

800萬借9成
新政策?

笑死 唔小心踩到佢

2人每人搵2萬
你一個月最多儲3-4千
你條女一個月儲到萬2-萬5
但你年尾攞得個4，5萬出嚟
你條女會唔會貼埋剩低個啲？

你準時還錢沒有違反條款銀行無理由追你。

都冇計㗎
少budget真係得大西北
六百萬樓下好少選擇

新左2年， 是但貼個01link

https://www.hk01.com/%E5%AF%A6%E7%94%A8%E6%95%99%E5%AD%B8/386856/%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A-%E9%A6%96%E7%BD%AE800%E8%90%AC%E5%85%83%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%8A%A0%E8%87%B3%E4%B9%9D%E6%88%90-%E6%95%99%E4%BD%A0%E8%A8%88%E5%A3%93%E5%8A%9B%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E8%A6%81%E6%B1%82

觀塘將軍澳點同大西北比呀
樓價最誠實自己睇啦唉
再唔係睇下香港地圖同車費表啦
你住過大西北就唔會講得岀呢啲說話
個個返工返Donki咩

寧願住啟德將軍澳好過大西北
真心

寧願住半山淺水灣好過啟德將軍澳
真心

戶口有幾錢最誠實先岩

我就住歐洲啦
半山留返比你

係㗎
冇錢就要接受住得遠㗎啦
人窮仲講生活質素

終於有人講返啲人話
冇住過大西北話大西北去邊一個鐘好方便
得個笑字 仲說鳩啲人話住大西北好
住過就知有幾撚遠
同埋大西北已經好多人口好迫
不過冇budget 真係冇辦法

4,000,000樓，9成按。
置業成本預算支出 540,000(含稅含佣)，平均息口1.5%，月供12,000。
3年利息146,000，平均每月利息4,100。
供完3年，大約爭銀行3,100,000。
平手賣出去，4,000,000 - 3,100,000 = 900,000 ；
住屋雜費，地租差餉管理費未計，估計平均1,500/m，36個月就 = 54,000。
3年供左432,000。
900,000 - 540,000 - 432,000 - 54,000 = -126,000
除開每月支出3500。

有無計錯？

冇錢講咩買樓

唔知你條數點計
首期40萬，月供12000即係3年432,000
就當月供12000不含息，純樓價
出都無900,000, 點拎返900,000 ?
就算用900,000 計，又無扣息146000
是旦計：832000-540000-432000-146000-54000
唔計裝修執漏（4m樓，幾十年樓如果唔係蚊型）
每月支出就9444

另外，4m既盤係咩概念咩質素
用返一個4人家庭住得落既盤
上車講緊都近6m
但租盤做緊15-18k

如果佢計3年
即係3年買樓同租樓嘅支出相比
6M樓每月租15k
3年就540k支出
買樓支出係利息(1.5%)+佣+稅+地租差餉管理費(我估2.5k一個月啦)
234k+60k+180k+90k = 564k

裝修執漏唔計啦，租間屋都唔會裝修執漏，買間屋都可以唔裝修執漏嘅
咪又係咁住

如果計5年
6M樓每月租15k
5年就900k支出
買樓支出係利息(1.5%)+佣+稅+地租差餉管理費(我估2.5k一個月啦)
378k+60k+180k+150k = 768k

以上係假返樓價不變，租金不變
不過買樓月供好似要比19k，比租15k係爭4k，但當儲左係層樓到
所以睇返你話
"一買一賣平手走當儲錢
乜費物費印花稅都唔夠俾
根本唔work"
咁睇你住幾多年啦