點解有人會抗拒孖展買股票,但接受按揭買樓

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2021-05-15 13:55:26
因為政府可以用樓控制你反工維穩。升左你都票供,換樓。但股票唔得。
2021-05-15 13:56:51
其實樓都會畀人CALL LOAN 只係你玩MARGIN會易啲界人CALL, 同埋最大嘅分別係你買樓係會有銀行,法例幫你管理風險,而你自己做MARGIN 係冇呢樣嘢,仲有公司股票嘅價值係浮動得好勁,有篇研究文章顯示公司股票回報係呈現正偏態分佈(即係蝕錢嘅機會遠遠大過贏錢)。
以上嘅差別導致大家都認為孖展畀買樓危險,但係如果你係用做足風險評估同埋長揸全球指數基金嘅做2倍槓桿並定期再平衡槓桿水平就唔會有CALL LOAN 呢件事發生
2021-05-15 14:02:55
咪就係供唔到就要收樓=資產一夜變負
2021-05-15 14:04:53
供到同跌跌無沖突
2021-05-15 14:06:20
你一失業比銀行知 call loan
gg

覺得樓永遠唔會閪冧既人
係咪唔記得鬼佬雷曼、03沙士
要冧一樣有黑天鵝整冧你

但樓穩過股係100% true
2021-05-15 14:10:02
買樓用十年時間99% 贏。 買股票會唔會贏硬先渣十年?
2021-05-15 14:16:30
1 )點樣一炮過俾錢

2 )樓 係城市人既必需品 股票唔係
2021-05-15 14:17:38
又講得幾生鬼
2021-05-15 14:19:14
一路都覺得「按揭」「孖展」依D term其實可以轉曬做借錢
2021-05-15 14:20:01
有幾多人跳樓燒碳?有無數字睇下繼續都市傳說
2021-05-15 14:21:25
失業原來會call loan連燈又win
2021-05-15 14:21:30
因為樓負資產都唔call loan
2021-05-15 14:22:56
你試下斷供,睇下會唔會比銀行入紙
2021-05-15 14:24:52
2021-05-15 14:25:40
點同

就算樓價跌你負資產左,只要你月月供得起錢就無事

你股票孖展爆倉之後搞乜撚都冇晒啦
2021-05-15 14:26:13
因為孖展斬倉可以幾分鐘內
買樓你可能係未斬倉前升得返
因為有按揭下銀行有野揸手
銀行total loss既可能性較低
所以未去到層樓價值低於貸款金額都未必call loan
本身流動性低 跌都唔快
可能到跌果刻已經10年後 但你還既金額已經愈後愈少
Call loan既條件都要跌好多

而孖展只有保證金做抵押
對證券公司風險大
股票流動大 波幅大
一下chok落去
唔會理你有冇機會返身即時叫你補倉斬倉
2021-05-15 14:30:32
而家個情況仲衰過03年 d 樓價有無跌呀?
2021-05-15 14:30:54
銀行體系有問題call loan就試過 失業就call loan的話 mortgage default幅圖呢兩年應該幾壯觀
2021-05-15 14:34:51
最好真係唔好借。 但呢個社會仲有一班人好似你咁 冇錢又要充大頭鬼
2021-05-15 14:35:34
公平啲,應該可以俾人摸貨
2021-05-15 14:43:13
負資產咗=冧市
冧市會失業唔出奇
仲有會call loan

其實只係借款年期、槓桿金額個分別
如果首期係3成
你事實上係向銀行借咗7成金額去做個槓桿
而供款會還到本金
假定個借錢買股票會逐步減低槓桿比例就會更貼近
供到最後面借款一成果時就假定你孖一成其實都好難斬到倉
2021-05-15 14:50:06
樓唔會跌 同你借湘幣唱美金差唔多 但美金會通漲
2021-05-15 14:50:21
你諗下
2021-05-15 14:51:58
失業就call loan
2021-05-15 14:54:45
按揭有壓測 孖展無
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