層樓夫婦轉名，印花稅點計？

想問下層樓未供完既，如果由老公轉俾老婆，咁印花稅應該點計？
係計成交價定係估價？
同埋駛唔駛老公賣出俾一次，老婆買入又俾一次？

成交價，或者你分10年一次轉1/5，香港得遺產繼承先唔洗俾stamp duty，gift都要俾

買賣合約
售樓一半跟平稅制交

問律師啦
律師會幫你搞
通常會比市價低

1. 睇下本身係單名定聯名。單名既，100%樓價計印花稅；聯名既，50%樓價計印花稅

2. 因為係用買賣合約，所以係計成交價。而個成交價應該要參考市場價（銀行估價）

3. 正常過左3年，賣樓唔洗比稅；淨係比老婆買入既稅

咦，你應該要用老婆個名重新申請份按揭喎

層樓我單名擁有既，而家只欠銀行300萬，咁可唔可以當我300萬賣層樓俾我老婆，還返按揭條數？
印花稅只計300萬？

可以，計transaction price

律師唔會幫你訂個買賣價

假設你層樓市價係1000萬 你300萬賣俾老婆 ird會問

咪10%

成交300萬，銀行又點會借 100% 俾你老婆呀？
爭市價太遠，稅局會懷疑你逃稅

一定唔得，咁咪即係明目張膽咁逃稅
「聽人講」最多計少市價1成

你咪照市價賣比你老婆，咁你老婆申請一個好低成數既按揭姐

近親轉讓好似係用第2標準稅率, 自己上政府網業睇, 只要你老婆係香港永久居民, 好似就豁免咗本身有冇其他物業同埋買家印花稅.
所以其實個問題就係有按揭度, 你老婆要再申請過, 如果冇入息/入息唔夠你就要有擔保人, 咁應該都係你喇, 不過銀行批唔批係另一回事, 所以要問清楚銀行先. 至於交易金額就跟返市值估價, 可能少啲但唔可以少太多, 少太多除咗稅局有機會告你暪稅外, 銀行都會當你送贈而唔批按揭.