二手速遞｜泓都改則兩房劈價108萬易主

二手速遞｜泓都改則兩房劈價108萬易主 AM730 Mar 28 2021 - 21:10

利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀透露，堅尼地城泓都1座中層H室，實用面積約651方呎，由原則三房套改為兩房套，望海景。單位原叫價1,638萬元，經議價後劈價108萬元或約6.6%，以1,530萬元易主，折合實用面積呎價約23,502元。

據悉，原業主於2008年1月以約740萬元購入單位，現轉手帳面獲利約790萬元或1.1倍。雷敏儀補充，泓都本月至今累錄約4宗二手成交個案，屋苑現時約有73個放盤提供，當中有約41個連租約放售，一房連租約最低入場價由780萬元起。 資料來源：AM730

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係，樓價繼續Gogogo

清唔係想話潑你冷水,
售價同成交價係兩回事，睇返舊年成交價都係1.5m 左近
劈完價都係同成交價一樣，講經咩

1.5m咁平？

條友鬼識咁多野咩
淨係見到"劈價"兩個字已經射左精

利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理
title都幾長

中原資料 泓都 2月成交實用呎價 $22,103 /呎 呢個盤仲賣貴左

好心啦 見到個劈字就衝出黎打飛機
吊高10%再減番5%你就以為減價 唔係咁撚蠢呀

仲要睇am730

本身市價15M
業主開價16M,最後成交價15M
結論:樓爆

下次業主開左20M先,劈夠5M,樓主實HIGH撚到射上月球

2020/10/25
泓都3座中層B室的二手成交，單位實用面積約619平方呎，建築面積約802平方呎，三房間隔，望海景。原業主在今年7月底以1,400萬元放盤，經議價後減價32萬元或約2.3%，至近日以1,368萬元沽出，折合實用面積呎價約22,100元，折合建築面積呎價約17,057元。

上年年底中層海景先22.1k一尺 依排已經23.5k

想問下樓主射左出黎未?

23000尺都打到飛支

笑死人咩
Mark up咗 再劈
早洩就早啲睇醫生

韓林兒指數大瀉1成

其實你哋係咪唔明呢篇新聞嘅重點？重點係個業主叫高啲都冇人買，要減到舊年嘅水平至賣得出，個業主一係唔睇好後市、一係趕住放（移民？）否則會企硬個價唔賣

唔升=跌 又有新理論
原來連登首席淡友心底都係睇橫行今鋪真係唔升唔得

This is way over ...

叫價就通常都開高D再減架啦
以佢既講法根本唔使講咩減唔減價,除左樓爆或者移民根本無人會賣樓,因為業主睇好後市既話,愈遲賣D樓就愈升
同埋以前放盤D業主唔會減價?唔會跟市價賣?
放盤唔可以等錢洗?拎去投資?拎去炒第2層樓?搞生意?套現換樓換間大D?
諗野下下都一廂情願,次次推論都不堪一擊,成日叫佢唔好衝出黎柒硬係唔聽

真係唔知點同你溝通，只好請腦魔出嚟頂住，但一請佢出嚟你又話我駁唔到你就玩膠。無論點樣你都係最後贏家。

唔該唔好成日好似烏蠅咁跟住我得唔得，好撚煩呀，我唱淡關你撚事？如果我講啲嘢唔合理自然冇人睇，自己沉底，使撚你條房屋台糾察長出嚟解畫咩。

事實賣樓可以好多原因,就算幫個仔轉校網都可以係其一,
我次次見到你D謬論就篤爆你,你而家駁唔撚到就係度發爛咋