胡說樓市應該係香港樓市youtuber嘅清泉

所謂偏門少少嘅位
第一次聽就覺得偏門
但個個樓盤都講返相同嘅野
已經唔需要睇落去

佢會講解埋樓盤陷阱叫準買家小心，做晒資料搜集出新聞稿咁
不過真係少人睇佢，因為太過正經？

delete 留言咁賤？
我都覺有某幾集都係有收錢，風格完全唔同，係咁勁讚

賣廣告唔緊要，胡說都有賣，不過會講明。
而上樓德就唔會認，俾大家以為自己持平。

之前佢仲渣bno去英國

未睇過
一入去就睇到佢呢條片

唔貼link

兩口子月入40k
佢叫佢買5.4M樓 (仲要係5x年樓)
想問下點樣過壓測

真係幾"胡說"囉

未買過樓定未做過按揭？
首置個壓測點計你自己google下

林鄭plan下可以加保費改壓測變供款低過入息一半就得

不過5x樓齡銀行仲肯唔肯做足30年先係問題

供都過20000啦

計數機就唔過嘅
不過林奠plan 啲marginal case 要睇銀行

言下之意
即係月入40k，首期1M，可以買到5.4M樓(5x年樓)


我就上網做左d簡單功課
計埋今日hibor 0.1%
當銀行+1.3%，total = 1.4%
再當層樓50年，銀行75-50 = 25年
月供都要$20116
壓力測試都月供x2
借問聲你做邊間銀行嘅按揭可以咁樣做比你?

如果層樓55年
75-55 ＝20
月供變左$24k
呢兩口子又點買得到

我想睇你點樣google到答案

所以我先講條片"胡說"
然後有人質疑唔係唔得，仲叫我google
而你都講係marginal case
我都親身試過同有朋友借唔足要抬錢上會
咁條片介紹marginal case都仲覺得佢啱嘅，咁就無野好講

我無睇到條片
不過講高按最好都係要提醒下買家
尤其是上車客 好多伏位

但一條片又講唔晒所有嘢嘅
可能其他片有講
我無跟晒佢channel 記憶中睇親都係驗樓
評價唔到

借470萬月供真係唔使2萬
條數冇問題

不過5x年樓做唔做到30係另一問題

又唔可以話佢有錯

你加左按揭保險費落去

減咗佢25年還款月供都唔使二萬

如果你覺得咁都無錯
事主係你會唔會搏
我而家打幾隻字貼下圖質疑下都比人叫我google下先好覆
人地出埋youtube出晒街就唔會有人質疑佢d information係唔係真

"借470萬月供真係唔使2萬"
係咩condition下呢句係成立?
利率? 年期?
你都識講，"5x年樓做唔做到30係另一問題"
咁做唔到30年，月供咪超過2萬
呢個又係唔係要買過樓先知嘅事?

如果片主無講到，我質疑佢有咩問題
反而質疑我有無買過樓，真係怪左d
叫返個條友出黎答我佢有無買過5x年樓9成按供30年先啦

你啱
成本都係九十幾萬，唔過一百萬

但真係抱歉，我再睇返，層樓係55年樓
所以75-55=20

結果都係過唔到

用你條數計，25年都過到壓測

傳媒計呢啲一向都係for參考用

銀行批按揭係case by case咁睇，段片又冇事主所有資料

所以都唔可以話一定批到/批唔到

所以討論下咪算，反正唔會有結論，何必勞氣

我只係針對片主嘅呢一條片所提供嘅野提出質疑
因為若然對於首置嘅人提供錯誤思考方向，後果就麻煩
自己都做過首置，亦對唔同銀行對壓測有唔同理解
抬過額外錢上會
所以對於片主咁樣提供資料比首置 (片中仲要同人講買55年樓係一步到位)
感覺並不良心
真係談得上清泉咩?

如果真係要計到畫

你揾網上資料有銀行係做80-嘅

Google “按揭80減”會有

不過我都同意真實情況冇人會計到咁盡，衰咗就真係仆街死

計到盡*

之前覺得佢d片都幾有用，所以畀錢做會員諗住可以知多d料，點知做會員先睇到嘅根本冇料到免費片好好多，即quit

上年join嘅，唔知之後有冇改善

80-利率又唔同左
首置都係少掂為妙，計漏少少就要抬錢上會