做緊擔保人仲可唔可以做居屋按揭？

本身做緊個9成按擔保人，如果咁岩又抽到居屋仲可唔可以做9成按揭？

謝答

減一成?

唔可以

你人工夠高咪得囉

原因係咩？
居屋可以唔係政府擔保做9成咩？

無論咩物業做咗擔保人就唔可以9成

你做左人擔保人等同你借左果舊錢。

不過如果你月入高到你借完人地層樓既7 成再借你層居屋既9 成都仲過到壓力測試，咁應該係可以照借。

唔肯定但應該係咁。

擔保人申請按揭的3大額外關卡：

最高最高按揭成數：減10％
供款與入息比例上限：減10％
壓力測試收入上限：減10％
擔保人過壓測難度增加
按揭擔保人的功用，在於計入準業主以外第三方的按揭能力，因此可說是由第三者擔保人「借出供款能力」。所以，擔保人將來如打算自置物業，他們在向銀行申請按揭時，自身的按揭入息限制，則會相應下降10％。

舉例，一般8成按揭物業，供款入息及壓力測試比例為「50/60」。即在現有利率下，供款不可佔月入超過50％。而在「加3厘」壓力測試下，不可超過60％。如按揭申請人已有按揭擔保在身，則變成「40/50」。即按揭供款不可佔月入超過40％，而壓測下不可超過50％。

https://www.planto.hk/zh/blog/mortgage-guarantor-buy-house-moneysmart/

明白，但銀行現在冇預批如果比哂訂先知批唔到就GG了